Межевание калининград

Межевание земельного участка — комплекс топографо-геодезических и кадастровых работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов.

Результатом выполнения работ является изготовление межевого плана, документа, составленного на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН на земельный участок. В нем указаны сведения, касающиеся земельных участков либо его определенной части, а также новых данных, которые необходимо внести в ЕГРН. Таким образом, все результаты межевания — различные схемы, чертежи, геодезические данные концентрируются в межевом плане.

С 1 января 2017 года “отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость”, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”. 

Межевание и внесение его данных в ЕГРН проводятся по усмотрению правообладателей таких земельных участков. И никакими сроками не ограничиваются.

В законе N 218-ФЗ и в каких-либо других нормативных правовых актах не установлена обязанность  правообладателей земельных участков на территории Калининграда и Калининградской области обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков. Проще говоря, провести так называемое “межевание” и внести такие сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

В каких случаях требуется межевой план?

Изготовление межевого плана необходимо:

  • для постановки земельного участка на государственный кадастровый учёт;
  • для оформления прав на земельный участок и оформления его в собственность;
  • для объединения нескольких земельных участков;
  • для раздела земельного участка;
  • для перераспределения земельных участков между собственниками;
  • для уточнения границ земельного участка;
  • для разрешения земельных споров по границам участка.

Какие документы требуется предоставить?

Для физических лиц:

  • паспорт заявителя или законного представителя;
  • правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, договор аренды и др.);
  • выписка из ЕГРН на земельный участок;
  • выписки из ЕГРН на объекты капитального строительства, расположенных в границах земельного участка;
  • документы с указанием площади и границ земли, инвентаризационные планы (при наличии);
  • кадастровый план территории 🛈 в электронном виде.

Какой порядок проведения межевания участка?

В большинстве случаев речь идет об уточнение границ земельного участка, и в этой статье мы поэтапно разберем решение именно этой задачи:

1  Консультации, заключение договора

Специалисты проводят консультации по телефону или в офисе компании. Заключается договор на оказание услуг с четким обозначением сроков и цены.

2  Проведение плановой топографический съемки

Геодезическая бригада проводит высокоточную съемку на местности с целью определения координат межевых знаков. Полученные данные накладываются на кадастровую карту, что позволит оценить проблемы или установить их отсутствие.

3  Сбор и анализ документации

Сбор и анализ материалов, необходимых для производства работ. Данный этап считается одним из самых сложных, который содержит массу «подводных камней».

4  Изготовление  чертежей и актов

Кадастровый инженер, проанализировав все имеющиеся документы, результаты топографической съемки и проведя консультации с правообладателем объекта недвижимости, изготавливает чертежи земельных участков и их частей, акт согласования местоположения границ земельного участка.

5  Согласование местоположения границ земельного участка

При необходимости проводится согласование местоположения границ земельного участка  с лицами, обладающими смежными земельными участками, в отношении которых еще не проведена процедура межевания. Варианты проведения согласования:

·  в индивидуальном порядке;

·  посредством проведения собрания. Извещение о проведении собрания вручается заинтересованным лицам под расписку, направляется по почтовому адресу или опубликовывается в официальном СМИ.

6  Подготовка межевого плана

Кадастровый инженер формирует межевой план , изготавливает электронную версию и записывает на компакт-диск, печатает бумажный вариант плана (по запросу).

7  Кадастровый учет

Завершением считается передача составленного плана в электронном виде в Кадастровую палату (возможно через МФЦ). Он проверяется и становится основанием для постановки на учет либо внесения изменений в существующую форму.

Какие еще задачи можно решить через подготовку межевого плана?

Изготовление межевого плана необходимо:

  • для постановки земельного участка на государственный кадастровый учёт;
  • для оформления прав на земельный участок и оформления его в собственность;
  • для объединения нескольких земельных участков;
  • для раздела земельного участка;
  • для перераспределения земельных участков между собственниками;
  • для разрешения земельных споров по границам участка.

Остались вопросы? Напишите нам

Наши специалисты проконсультируют Вас по интересующим вопросам и помогут подобрать наиболее оптимальный вариант решения Вашей задачи.
  • Наши контакты
  • Форма обратной связи
  • Расположение офиса
  • Полезные ресурсы