Межевание в Калининграде

Межевание земельного участка — комплекс топографо-геодезических и кадастровых работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов.
Результатом выполнения работ является изготовление межевого плана, документа, составленного на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН на земельный участок. В нем указаны сведения, касающиеся земельных участков либо его определенной части, а также новых данных, которые необходимо внести в ЕГРН. Таким образом, все результаты межевания — различные схемы, чертежи, геодезические данные концентрируются в межевом плане.

С 1 января 2017 года «отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость», являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Межевание и внесение его данных в ЕГРН проводятся по усмотрению правообладателей таких земельных участков. И никакими сроками не ограничиваются.

В законе N 218-ФЗ и в каких-либо других нормативных правовых актах не установлена обязанность правообладателей земельных участков на территории Калининграда и Калининградской области обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков. Проще говоря, провести так называемое «межевание» и внести такие сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

В каких случаях требуется межевой план?

Изготовление межевого плана необходимо:

для постановки земельного участка на государственный кадастровый учёт;
для оформления прав на земельный участок и оформления его в собственность;
для объединения нескольких земельных участков;
для раздела земельного участка;
для перераспределения земельных участков между собственниками;
для уточнения границ земельного участка;
для разрешения земельных споров по границам участка.

Какие документы требуется предоставить?

Для физических лиц:

паспорт заявителя или законного представителя;
правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, договор аренды и др.);
выписка из ЕГРН на земельный участок;
выписки из ЕГРН на объекты капитального строительства, расположенных в границах земельного участка;
документы с указанием площади и границ земли, инвентаризационные планы (при наличии);
кадастровый план территории 🛈 в электронном виде.

Какой порядок проведения межевания участка?

В большинстве случаев речь идет об уточнение границ земельного участка, и в этой статье мы поэтапно разберем решение именно этой задачи:

1 Консультации, заключение договора

Специалисты проводят консультации по телефону или в офисе компании. Заключается договор на оказание услуг с четким обозначением сроков и цены.

2 Проведение плановой топографический съемки

Геодезическая бригада проводит высокоточную съемку на местности с целью определения координат межевых знаков. Полученные данные накладываются на кадастровую карту, что позволит оценить проблемы или установить их отсутствие.

3 Сбор и анализ документации

Сбор и анализ материалов, необходимых для производства работ. Данный этап считается одним из самых сложных, который содержит массу «подводных камней».

4 Изготовление чертежей и актов

Кадастровый инженер, проанализировав все имеющиеся документы, результаты топографической съемки и проведя консультации с правообладателем объекта недвижимости, изготавливает чертежи земельных участков и их частей, акт согласования местоположения границ земельного участка.

5 Согласование местоположения границ земельного участка

При необходимости проводится согласование местоположения границ земельного участка с лицами, обладающими смежными земельными участками, в отношении которых еще не проведена процедура межевания. Варианты проведения согласования:

· в индивидуальном порядке;

· посредством проведения собрания. Извещение о проведении собрания вручается заинтересованным лицам под расписку, направляется по почтовому адресу или опубликовывается в официальном СМИ.

6 Подготовка межевого плана

Кадастровый инженер формирует межевой план , изготавливает электронную версию и записывает на компакт-диск, печатает бумажный вариант плана (по запросу).

7 Кадастровый учет

Завершением считается передача составленного плана в электронном виде в Кадастровую палату (возможно через МФЦ). Он проверяется и становится основанием для постановки на учет либо внесения изменений в существующую форму.

Какие еще задачи можно решить через подготовку межевого плана?

Изготовление межевого плана необходимо:

для постановки земельного участка на государственный кадастровый учёт;
для оформления прав на земельный участок и оформления его в собственность;
для объединения нескольких земельных участков;
для раздела земельного участка;
для перераспределения земельных участков между собственниками;
для разрешения земельных споров по границам участка.

В стоимость входит:

Консультации;
определение характерных (угловых) точек границы участка на местности и закрепление их временными межевыми знаками ( мет. штырь, деревянный колышек, дюбель и др.);
составление и передача акта выноса в натуру характерных (угловых) точек границы земельного участка.

Примечание:

1. Максимальный размер объекта — 1500 кв.м;
2. Максимальное расстояние от центра города до объекта — 15 км;
3. Отсутствие по периметру объекта густых зарослей кустарника, сооружений, создающих препятствия для определения местоположения угловых точек; 4. Стоимость минимального выезда — 4000 руб.;

Дополнительно:

Запрос выписки из ЕГРН в электронном виде	+ 500 ₽
Установка долговременных межевых знаков	персональный расчет
Изготовление акта выноса в натуру характерных точек границы земельного участка со схемой привязки характерных (угловых) точек	от 3000 ₽

Минимальный пакет необходимых документов:

паспорт заявителя или законного представителя;
правоустанавливающие документы на земельный участок;
полная версия выписки из ЕГРН с координатами (см. на наличие в документе раздела «Описание местоположения земельного участка», раздел 3.2) на земельный участок (не старше 1 года).

Для проведения кадастрового учета садового дома и регистрации права на него с внесением сведений в Единый государственный реестр недвижимости требуется разработать технический план.

Садовый дом — это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

8000 ₽

— максимальная площадь объекта — 50 кв. м;
— максимальное расстояние от офиса до объекта — 15 км.

В стоимость входит:

Консультации;
плановая топографическая съемка объекта;
проведение внутренних обмерных работ объекта;
формирование декларации об объекте недвижимости;
разработка поэтажных планов объекта;
формирование технического плана, изготовление электронной версии плана;
запись технического плана на компакт-диск, печать бумажной версии.

Увеличение стоимости в зависимости от общей площади:

+ 1000 ₽ за каждые 50 кв.м свыше 50 кв.м

Дополнительно:

Заполнение уведомления о завершении строительства	+ 1000 ₽
Запрос выписки из ЕГРН на земельный участок в электронном виде	+ 500 ₽
Производство работ по кадастровому учету и регистрации прав до конечного результата — получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости	+ 5000 ₽

Перечень необходимых документов:

паспорт заявителя или законного представителя;
правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок;
актуальные выписки из ЕГРН на земельный участок и на все объекты капитального строительства, располагающиеся на земельном участке, в электронном виде или расширенные выписки из ЕГРН, полученные в МФЦ;
уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке (не требуется до 1 марта 2026-го года);
проектная документация (при наличии);
распоряжение/постановление о присвоении адреса (при наличии);
если объект располагается в границах водоохранных зон, то потребуется предоставить документальное подтверждение факта монтажа сооружений для очистки сточных вод или подключения с системам (централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения) или установки приемника, изготовленного из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду;
нотариальная доверенность (при комплексном подходе).

Выдаваемые материалы:

Технический план в электронном виде в формате XML-документа на диске CD-R, подписанный электронной цифровой подписью кадастрового инженера;
Технический план в бумажном виде;
Выписка из ЕГРН на объект недвижимости (при комплексном подходе).

Для проведения кадастрового учета индивидуального жилого дома и регистрации права на него с внесением сведений в Единый государственный реестр недвижимости требуется разработать технический план.

8000 ₽

— максимальная площадь объекта — 50 кв. м;
— максимальное расстояние от офиса до объекта — 15 км.

В стоимость входит:

Консультации;
плановая топографическая съемка объекта;
проведение внутренних обмерных работ объекта;
формирование декларации об объекте недвижимости;
разработка поэтажных планов объекта;
формирование технического плана, изготовление электронной версии плана;
запись технического плана на компакт-диск, печать бумажной версии.

Увеличение стоимости в зависимости от общей площади:

+ 1000 ₽ за каждые 50 кв.м свыше 50 кв.м

Дополнительно:

Производство работ по кадастровому учету и регистрации прав до конечного результата — получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости	+ 5000 ₽
Заполнение уведомления о завершении строительства	+ 1000 ₽
Запрос выписки из ЕГРН на земельный участок в электронном виде	+ 500 ₽

Перечень необходимых документов:

паспорт заявителя или законного представителя;
правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок;
актуальные выписки из ЕГРН на земельный участок и на все объекты капитального строительства, располагающиеся на земельном участке, в электронном виде или расширенные выписки из ЕГРН, полученные в МФЦ;
разрешение на строительство индивидуального жилого дома или уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке; (не требуется до 1 марта 2026 года)
проектная документация (при наличии);
распоряжение/постановление о присвоении адреса (при наличии);
если объект располагается в границах водоохранных зон, то потребуется предоставить документальное подтверждение факта монтажа сооружений для очистки сточных вод или подключения с системам (централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения) или установки приемника, изготовленного из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду;
нотариальная доверенность (при комплексном подходе).

Выдаваемые материалы:

Технический план в электронном виде в формате XML-документа на диске CD-R, подписанный электронной цифровой подписью кадастрового инженера;
Технический план в бумажном виде;
Выписка из ЕГРН на объект недвижимости (при комплексном подходе).

Как самостоятельно выяснить требуется ли проводить повторное межевание по уточнению границ и площади участка?

Чтобы это выяснить вам потребуется выполнить следующее:

1. Запросите через сервис Росреестра ( https://spv.kadastr.ru ) выписку из ЕГРН об объекте недвижимости на свой земельный участок. Авторизация в сервисе происходит через аккаунт Госуслуг. Размер госпошлины за предоставление сведений – 350 руб./док.

Данная выписка будет содержать данные о недвижимости и ее правообладателе (вид разрешенного использования, характеристики, параметры, координаты характерных точек и др.) , наличии/отсутствии всевозможных ограничений или обременений – будь то ипотека, аренда и арест.

Посмотреть образец выписки

2. В первую очередь при технической возможности проверьте соответствует ли площадь по документам фактической площади по координатам угловых точек.

3. Откройте Раздел 1 лист 1 выписки и определите есть ли у площади рассчитанная погрешность определения площади.

При межевании земельного участка определяется его площадь с указанием погрешности расчётов. Её отсутствие говорит о том, что границы участка были определены по старым требованиям или с нарушениями. Если участок был повторно отмежеван, то около площади объекта будет указана погрешность. Например, 635 кв.м +- 7

4. Откройте Раздел 1 лист 2 выписки и ознакомьтесь с информацией, представленной в строке Особые отметки

Если в данной строке будет запись — Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, то это означает, что 100% требуется провести повторное межевание по уточнению местоположения и площади земельного участка.

5. Откройте Раздел 3.2 лист 7 выписки и ознакомьтесь с информацией, представленной в столбце с наименованием Средняя квадратичная погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м

При межевании земельного участка определяются координаты поворотных (характерных) точек границ с указанием точности их расчёта. Отсутствие точности говорит о том, что границы участка были определены по старым требованиям или с нарушениями.

Средняя квадратичная погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка должна составлять 0,1 м, если категория земель указана — Земли населенных пунктов, в случае если категория земель указана – Земли сельскохозяйственного назначения, а вид разрешенного использования указан – для ведения садоводства, то средняя квадратичная погрешность составит – 0,2 м.

Если у вас возникли вопросы, то напишите нам или посетите наш офис для получения бесплатных консультаций.

Для формирование нового земельного участка путем объединения двух и более земельных участков, необходимо провести разработку межевого плана по образованию земельного участка. Провести кадастровый учет, зарегистрировать права на вновь образуемый объект недвижимости. Все сведения из межевого плана будут внесены в ЕГРН.

7000 ₽ / объект

В стоимость входит:

Консультации;
запрос выписок из ЕГРН на ЗУ и кадастрового плана территории в электронном виде;
запрос и анализ ПЗЗ, карты градостроительного зонирования городского округа;
разработка решения собственника об объединении земельных участков;
изготовление межевого плана в электронном виде, запись на компакт-диск.

Примечание:

— максимальный размер образуемого объекта — 2000 кв.м;
— максимальное расстояние от офиса до объекта — 15 км.;
— работы возможно провести в отношении земельного участка, у которого площадь указана с погрешностью расчета, а координаты поворотных точек границ участка указаны с точностью их расчёта. Например, вы хотите произвести работы в отношении ЗУ под ИЖС площадью 1200 кв.м. Откройте актуальную выписку из ЕГРН об объекте недвижимости и посмотрите строку, где указана площадь объекта — там должно быть указано 1200 кв.м +- 13 кв.м, далее откройте Раздел 3.2 лист 7 выписки и ознакомьтесь с информацией, представленной в столбце с наименованием Средняя квадратичная погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка. В рассматриваемом случае погрешность должна иметь значение 0,2 м (по старым нормам) или 0,1 м в соответствии с действующим законодательством.

Дополнительные работы, выполняемые при необходимости:

Печать межевого плана на бумажном носителе	+ 500 ₽/документ
Подача/получение документов в МФЦ + оплата госпошлины за регистрацию прав в размере 2000 ₽	+ 4500 ₽/объект

Минимальный пакет необходимых документов:

паспорт заявителя или законного представителя;
правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок.

Для осуществления раздела земельного участка (при образовании двух и более обособленных участков) необходимо провести разработку межевого плана по разделу земельного участка.

7000 ₽ / объект

В стоимость входит:

Консультации;
запрос выписок из ЕГРН на ЗУ и кадастрового плана территории в электронном виде;
запрос и анализ ПЗЗ, карты градостроительного зонирования городского округа;
разработка решения собственника о разделе земельного участка;
изготовление межевого плана в электронном виде, запись на компакт-диск.

Примечание:

— максимальный количество образуемых объектов — 2 шт.;
— максимальное расстояние от офиса до объекта — 15 км.;
— работы возможно провести в отношении земельного участка, у которого площадь указана с погрешностью расчета, а координаты поворотных точек границ участка указаны с точностью их расчёта. Например, вы хотите произвести работы в отношении ЗУ под ИЖС площадью 1200 кв.м. Откройте актуальную выписку из ЕГРН об объекте недвижимости и посмотрите строку, где указана площадь объекта — там должно быть указано 1200 кв.м +- 13 кв.м, далее откройте Раздел 3.2 лист 7 выписки и ознакомьтесь с информацией, представленной в столбце с наименованием Средняя квадратичная погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка. В рассматриваемом случае погрешность должна иметь значение 0,2 м (по старым нормам) или 0,1 м в соответствии с действующим законодательством.

Дополнительные работы, выполняемые при необходимости:

Плановая топографическая съемка строений, расположенных в границе земельного участка	+ 2000 ₽/документ
Печать межевого плана на бумажном носителе	+ 500 ₽/документ
Подача/получение документов в МФЦ + оплата госпошлины за регистрацию прав в размере 2000 ₽ за каждый образуемый объект	+ 6500 ₽/комплекс

Минимальный пакет необходимых документов:

паспорт заявителя или законного представителя;
правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок.

Для перераспределения границ смежных земельных участков, необходимо провести разработку межевого плана по перераспределению границ.

11000 ₽ / объект

В стоимость входит:

Консультации;
запрос выписка из ЕГРН на ЗУ и кадастрового плана территории в электронном виде;
плановая топографическая съемка земельного участка;
разработка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
камеральная обработка полевых измерений, анализ собранных материалов;
разработка соглашения о перераспределении земельных участков, проведения собрания для подписания документа всеми заинтересованными сторонами: землевладельцами, арендаторами, залогодержателями и иными лицами.
изготовление межевого плана в электронном виде, запись на компакт-диск.

Примечание:

— максимальный размер образуемого объекта — 1500 кв.м;
— максимальное расстояние от офиса до объекта — 15 км.;
— работы возможно провести в отношении земельного участка, у которого площадь указана с погрешностью расчета, а координаты поворотных точек границ участка указаны с точностью их расчёта. Например, вы хотите произвести работы в отношении ЗУ под ИЖС площадью 1200 кв.м. Откройте актуальную выписку из ЕГРН об объекте недвижимости и посмотрите строку, где указана площадь объекта — там должно быть указано 1200 кв.м +- 13 кв.м, далее откройте Раздел 3.2 лист 7 выписки и ознакомьтесь с информацией, представленной в столбце с наименованием Средняя квадратичная погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка. В рассматриваемом случае погрешность должна иметь значение 0,2 м (по старым нормам) или 0,1 м в соответствии с действующим законодательством.

Дополнительные работы, выполняемые при необходимости:

Подача пакета документов в Администрацию МО , получение результатов в виде Постановления и утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории	+ 5000 ₽/объект
запрос и анализ ПЗЗ, карты градостроительного зонирования городского округа	+ 500 ₽/документ
печать межевого плана на бумажном носителе	+ 500 ₽/документ
подготовка акта согласования с чертежом земельного участка	+ 1000 ₽/документ
согласование местоположения границ земельного участка в индивидуальном порядке ( один объект ) *	+ 1000 ₽/объект
оформление и направление извещения о проведении собрания по вопросу согласования границ посредством отправки заказного письма на почтовый адрес правообладателя смежного участка**	+ 500 ₽/письмо
оформление и подача извещения о проведении собрания по согласованию местоположения границ земельного участка в официальное СМИ ***	+ 500 ₽/объект

Примечание:

*	контакты смежных правообладателей предоставляет заказчик кадастровых работ;
**	с учетом стоимости услуг АО «Почта Россия. Письмо направляется при условии наличия в ЕГРН почтового адреса правообладателя смежного участка;
***	стоимость услуг газеты оплачивает заказчик кадастровых работ;
***	извещение в газете публикуется при условии отсутствия в ЕГРН почтового адреса правообладателя смежного земельных участка или в случае, когда кадастровому инженеру вернется почтовое отправление с отметкой о невозможности его вручения заинтересованному лицу.

Минимальный пакет необходимых документов:

паспорт заявителя или законного представителя;
правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок.

В случае, если необходимо образовать земельный участок из государственной или муниципальной собственности (постановка на кадастровый учет), проводится разработка межевого плана по образованию земельного участка.

10000 ₽ / объект

В стоимость входит:

Консультации;
запрос кадастрового плана территории в электронном виде;
плановая топографическая съемка земельного участка;
камеральная обработка полевых измерений, анализ собранных материалов;
разработка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
изготовление межевого плана в электронном виде, запись на компакт-диск.

Примечание:

— максимальный размер образуемого объекта — 1500 кв.м;
— максимальное расстояние от офиса до объекта — 15 км.

Дополнительные работы, выполняемые при необходимости:

Подача пакета документов в Администрацию МО , получение результатов в виде Постановления и утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории	+ 5000 ₽/объект
Печать межевого плана на бумажном носителе	+ 500 ₽/документ
Подготовка акта согласования с чертежом земельного участка	+ 1000 ₽/документ
Согласование местоположения границ земельного участка в индивидуальном порядке ( один объект ) *	+ 1000 ₽/объект
Оформление и направление извещения о проведении собрания по вопросу согласования границ посредством отправки заказного письма на почтовый адрес правообладателя смежного участка**	+ 500 ₽/письмо
Оформление и подача извещения о проведении собрания по согласованию местоположения границ земельного участка в официальное СМИ ***	+ 500 ₽/объект

Примечание:

*	контакты смежных правообладателей предоставляет заказчик кадастровых работ;
**	с учетом стоимости услуг АО «Почта Россия. Письмо направляется при условии наличия в ЕГРН почтового адреса правообладателя смежного участка;
***	стоимость услуг газеты оплачивает заказчик кадастровых работ;
***	извещение в газете публикуется при условии отсутствия в ЕГРН почтового адреса правообладателя смежного земельных участка или в случае, когда кадастровому инженеру вернется почтовое отправление с отметкой о невозможности его вручения заинтересованному лицу.

Минимальный пакет необходимых документов:

паспорт заявителя или законного представителя.

В случае, если границы участка не установлены или установлены с нарушением нормативов – необходимо провести разработку межевого плана с уточненными параметрами границ и (или) площади земельного участка.

9000 ₽ / объект

В стоимость входит:

Консультации;
запрос выписки из ЕГРН на ЗУ и кадастрового плана территории в электронном виде;
плановая топографическая съемка земельного участка;
камеральная обработка полевых измерений, анализ собранных материалов;
разработка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, разработка чертежа земельного участка, подготовка акта согласования;
изготовление межевого плана в электронном виде, запись на компакт-диск.

Примечание:

— максимальный размер уточняемого объекта — 1500 кв.м;
— максимальное расстояние от офиса до объекта — 15 км.

Дополнительные работы, выполняемые при необходимости:

Получение сведений из государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства	+ 1000 ₽/запрос
Согласование местоположения границ земельного участка в индивидуальном порядке ( один объект ) *	+ 1000 ₽/объект
Оформление и направление извещения о проведении собрания по вопросу согласования границ посредством отправки заказного письма на почтовый адрес правообладателя смежного участка**	+ 500 ₽/письмо
Оформление и подача извещения о проведении собрания по согласованию местоположения границ земельного участка в официальное СМИ ***	+ 500 ₽/объект
Запрос выписки из ЕГРН на земельный участок в электронном виде	+ 500 ₽/документ
Печать межевого плана на бумажном носителе	+ 500 ₽/документ
Подача/получение документов в МФЦ	+ 2000 ₽/объект

Примечание:

*	контакты смежных правообладателей предоставляет заказчик кадастровых работ;
**	с учетом стоимости услуг АО «Почта Россия. Письмо направляется при условии наличия в ЕГРН почтового адреса правообладателя смежного участка;
***	стоимость услуг газеты оплачивает заказчик кадастровых работ;
***	извещение в газете публикуется при условии отсутствия в ЕГРН почтового адреса правообладателя смежного земельных участка или в случае, когда кадастровому инженеру вернется почтовое отправление с отметкой о невозможности его вручения заинтересованному лицу.

Минимальный пакет необходимых документов:

паспорт заявителя или законного представителя;
правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок.

В стоимость входит:

Консультации;
топографическая съемка земельного участка в М1:500;
оформление уведомления о планируемом строительстве жилого/садового дома;
подача/получение в местной администрации ответного уведомления.

Примечание:

— Максимальное расстояние от офиса до объекта — 20 км.

Дополнительно:

Запрос выписки из ЕГРН об объекте недвижимости	+ 500 ₽ / документ
Вынос характерных (угловых) точек в натуру	+ 500 ₽ / точка
Запрос градостроительного плана земельного участка	+ 3000 ₽ / документ
Запрос технических условий в ресурсоснабжающих организациях	+ 2000 ₽ / организация
Согласование строительства объекта капитального строительства с Северо-Западным межрегиональным территориальным управлением воздушного транспорта Федерального агенства воздушного транспорта ( согласование с аэропортом Храброво )	+ 7000 ₽ / комплекс
Согласование строительства объекта капитального строительства с Старшим авиационным начальником аэродрома Калининград (Чкаловск)	+ 3000 ₽ / комплекс

Минимальный пакет необходимых документов:

паспорт заявителя или законного представителя, копии учредительных документов юридического лица;
правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок;
нотариальная доверенность.

Срок оказания услуги:

От 10 до 60 календарных дней.

Выдаваемые материалы:

Топографический план земельного участка М1:500 – 3 экз.;
уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке -2 экз.

Для постановки на учет бани, гаража или иных построек, расположенных на Вашем земельном участке, подготавливается технический план на объект, сведения вносятся в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН).

В стоимость входит:

Консультации;
Плановая топографическая съемка объекта;
Проведение обмерных работ объекта;
Формирование декларации об объекте недвижимости;
Разработка поэтажных планов объекта;
Формирование технического плана, изготовление электронной версии плана и запись на компакт-диск.

Примечание:

— максимальная площадь объекта — до 50 м2;
— максимальное расстояние от офиса до объекта — 15 км.

Дополнительно:

Производство работ по кадастровому учету и регистрации прав до конечного результата — получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости	+ 2000 ₽
Запрос выписки из ЕГРН на земельный участок в электронном виде	+ 500 ₽

Минимальный пакет необходимых документов:

паспорт заявителя или законного представителя;
актуальные выписки из ЕГРН на земельный участок и на все объекты капитального строительства, располагающиеся на земельном участке, в электронном виде или расширенные выписки из ЕГРН, полученные в МФЦ;
правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок;
если объект располагается в границах водоохранных зон, то потребуется предоставить документальное подтверждение факта монтажа сооружений для очистки сточных вод или подключения с системам (централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения) или установки приемника, изготовленного из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду.

Выдаваемые материалы:

Технический план в электронном виде в формате XML-документа на диске CD-R, подписанный электронной цифровой подписью кадастрового инженера.

Для постановки на кадастровый учет объекта незавершеного строительства ( ОНС ), расположенного на вашем земельном участке, подготавливается технический план на ОНС, сведения вносятся в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН).

В стоимость входит:

Консультации;
плановая топографическая съемка объекта;
формирование декларации об объекте;
формирование технического плана, изготовление электронной версии плана и запись на компакт-диск.

Примечание:

— предложение действительно для объектов, расположенных на участках для садоводства, дачного хозяйства, ИЖС, ЛПХ;
— максимальное расстояние от офиса до объекта — 15 км.

Дополнительно:

Производство работ по кадастровому учету и регистрации прав до конечного результата — получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости	+ 2000 ₽
Запрос выписки из ЕГРН на земельный участок в электронном виде	+ 500 ₽

Минимальный пакет необходимых документов:

паспорт заявителя или законного представителя;
правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок;
актуальные выписки из ЕГРН на земельный участок и на все объекты капитального строительства, располагающиеся на земельном участке, в электронном виде или расширенные выписки из ЕГРН, полученные в МФЦ;
разрешение на строительство или уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

Выдаваемые материалы:

технический план в электронном виде в формате XML-документа на диске CD-R, подписанный электронной цифровой подписью кадастрового инженера;
выписка из ЕГРН на объект недвижимости (при комплексном подходе).

Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию, постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на нежилое здание кадастровый инженер разрабатывает технический план.

В стоимость входит:

Консультации;
плановая топографическая съемка объекта;
проведение обмерных работ объекта;
разработка поэтажных планов объекта;
формирование технического плана;
подготовка технического плана на бумажном носителе;
изготовление электронной версии плана и запись на компакт-диск.

Примечание:

— Максимальная площадь объекта — до 100 м2;
— Максимальное расстояние от офиса до объекта — 15 км.

Дополнительно:

Заполнение уведомления о завершении строительства	+ 1000 ₽
Запрос выписки из ЕГРН на земельный участок в электронном виде	+ 500 ₽
Производство работ по кадастровому учету и регистрации прав до конечного результата — получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости	+ 5000 ₽

Минимальный пакет необходимых документов:

паспорт заявителя или законного представителя, копии учредительных документов юридического лица;
правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок;
разрешение на строительство / реконструкцию;
проектная документация;
технический паспорт, подготовленный до 01.01.2013 г. (при наличии)
распоряжение/постановление о присвоении адреса (при наличии).

Выдаваемые материалы:

Технический план на бумажном носителе, заверенный подписью и печатью кадастрового инженера;
Технический план в электронном виде в формате XML-документа на диске CD-R, подписанный электронной цифровой подписью кадастрового инженера.

Порядок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:

Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию технический план на электронном и бумажном носителе передается в орган, осуществляющий выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, который после принятия решения о вводе объекта, самостоятельно направляет технический план вместе с заявлением в Росреестр для осуществления кадастрового учета и регистрации прав.

В случае отсутствия у отдела архитектуры технической возможности взаимодействия с Росреестром, технический план дополняется нашими специалистами разрешением на ввод объекта в эксплуатацию и передается заказчику работ на электронном носителе.

Расчет стоимости выноса характерных (угловых) точек границы земельного участка сельскохозяйственного назначения производится на основании предоставленной актуальной выписки из ЕГРН на земельный участок с координатами характерных точек и разбивочной схемы.

Перечень выполняемых работ:

Консультации;
Определение характерных (угловых) точек границы участка на местности и закрепление их временными межевыми знаками ( мет. штырь, деревянный колышек, дюбель и др.);
Составление и передача акта выноса в натуру характерных (угловых) точек границы земельного участка.

Дополнительно:

Запрос выписки из ЕГРН в эл. виде (срок изготовления — 5 раб. дней)	+ 500 ₽
Установка долговременных межевых знаков	персональный расчет
Изготовление акта выноса в натуру характерных точек границы земельного участка со схемой привязки характерных (угловых) точек	+ 3000 ₽

Минимальный пакет необходимых документов:

паспорт заявителя или законного представителя;
правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок;
полная версия выписки из ЕГРН с координатами (см. на наличие в документе раздела «Описание местоположения земельного участка», раздел 3.2) на земельный участок (не старше 1 года).