Изготовление технического плана в Калининграде. Кадастровый учет

Технический план —

это документ, необходимый для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости либо внесения изменений о нем в Единый государственный реестр недвижимости, а также для регистрации права собственности на него.

В рамках разработки данного документа будут проведены геодезические и кадастровые работы: плановая топографическая съемка объекта недвижимости, внутренние обмерные работы с формированием поэтажных планов, подготовка декларации и изготовление электронной версии технического плана.

Технический план жилого дома

8000 ₽

Технический план садового дома

8000 ₽

Технический план бани, гаража, хозпостройки

6500 ₽

Технический план объекта НС

6000 ₽

Технический план нежилого здания

15000 ₽

  • для ввода в эксплуатацию, постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности вновь созданных объектов;

  • при внесении изменений в ЕГРН после проведения реконструкции, перепланировки, изменения границ помещений, перевода жилого помещения в нежилое и наоборот;

  • для постановки на кадастровый учет ранее учтенных объектов, которые по тем или иным причинам не были внесены в ЕГРН и на них не было зарегистрировано право собственности;

  • при внесении изменений в ЕГРН для исправления ранее допущенных ошибок.

1 января 2013 года вступили в силу отдельные положения Закона о государственном кадастре недвижимости, в соответствии с которыми, кадастровые инженеры были наделены полномочиями по осуществлению кадастровой деятельности в отношении зданий, сооружений и помещений. Начиная с указанной даты, Вы можете обратиться за изготовлением технического плана здания, помещения или квартиры не только в БТИ, но и к любому аттестованному кадастровому инженеру.

До 1 января 2013 года кадастровая деятельность и кадастровый учет в отношении указанных объектов недвижимости не осуществлялись. До этого времени осуществлялся лишь технический учет объектов недвижимости БТИ и Ростехинвентаризацией (получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов недвижимости и изменении этих показателей).

1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”. На смену Единому государственному реестру прав (ЕГРП) и Государственному кадастру недвижимости (ГКН) пришел Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), объединивший в себе и ЕГРП и ГКН. В законодательстве появились новые виды недвижимого имущества – это машино-места, единый недвижимый комплекс и предприятие как имущественный комплекс. В большинстве случаев государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав будут осуществлятся одновременно, при этом общий срок составляет 10 рабочих дней.

Установлены минимально и максимально допустимые размеры машино-места. Минимально допустимые размеры машино-места – 5,3 x 2,5 м, максимально допустимые – 6,2 x 3,6 м. Основанием для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой дом, созданный на земельном участке (для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства), является только технический план жилого дома.

Технический план и технический паспорт — это два совершенно разных документа. 

Технический план необходим для предоставления в орган кадастрового учета — ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» для постановки объекта недвижимого имущества на кадастровый учет или внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости. 

Технический паспорт – это документ, содержащий все основные технические и качественных показатели объекта капитального строительства (адрес, ситуационный план, поэтажный план, информацию о ранее согласованных перепланировках, другие показатели). Кроме того, сведения о здании, помещении, сооружении, объекте незавершенного строительства могут быть указаны в техническом плане на основании технического паспорта такого объекта, если он изготовлен до 1 января 2013 года. С 1 марта 2013 года на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 01.03.2013 № 175, технический план необходим для ввода объекта в эксплуатацию.

Срок подготовки технического плана на  объект недвижимости в среднем  составляет от 5 до 15 рабочих дней. Но при этом стоит отметить, что в процессе выполнения работ могут возникнуть дополнительные работы.

При срочном изготовлении технического плана цена оговаривается отдельно.

Технический план на объект недвижимости в формате XML подготовленный с использованием актуальных XML-схем, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, изготовившего технический план, записанный на носитель информации (CD диск).

Бумажный вариант технического плана для кадастровой палаты и заказчика  работ не предусмотрен, но по желанию заказчика работ мы предоставим его и в бумажном варианте (формат А4).

Остались вопросы? Напишите нам

Наши специалисты проконсультируют Вас по интересующим вопросам и помогут подобрать наиболее оптимальный вариант решения Вашей задачи.
  • Наши контакты
  • Форма обратной связи
  • Расположение офиса
  • Полезные ресурсы