Оформление ( регистрация ) жилого, садового дома или хозпостройки в Калининграде

Кадастровый учет и регистрация прав на жилой / садовый дом без разрешения на строительство, уведомлений и подача пакета документов в Росреестр

Новым ФЗ № 404 от 08.12.2020 г. «дачная амнистия» расширена и продлена до 01.03.2026 г.

В Федеральный закон № 218 — ФЗ (О государственной регистрации недвижимости) внесены изменения, позволяющие произвести кадастровый учет и регистрацию прав на жилые и садовые дома, расположенные на садовых земельных участках, на участках под индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства в упрощенном порядке

Для проведения кадастрового учета и оформления права собственности на объект недвижимости в Росреестр понадобится подать только технический план, подготовленный кадастровым инженером. Наличие разрешения на строительство, уведомлений о планируемом строительстве и его окончании не требуется.

Наша компания выполнит весь комплекс работ и подаст пакет документов дистанционно в Росреестр. Это быстро и безопасно.

от 10.000 ₽ / от 10 дней

Вам необходимо оформить дом в собственность после строительства? Вы желаете узаконить здание, которое было возведено много лет назад на вашем участке? Или стоит задача внести актуальные сведения по зданию в ЕГРН после реконструкции?

Специалисты нашей компании с 2012 года успешно занимаются оформлением в собственность жилых и садовых домов, коттеджей, таунхаусов, дач и внесением изменений в ЕГРН на территории всей Калининградской области.

Самыми распространенными случаями учетно-регистрационных действий являются новая постройка дома и ранее построенные дома, незарегистрированные по каким-то причинам в свое время. Важно знать, что право собственности на объект капитального строительства у владельца возникает не с момента его постройки, а с момента государственной регистрации права собственности.

В обязательном порядке следует оформить в собственность ранее построенный дом для того, чтобы в дальнейшем иметь возможность распоряжаться им – продавать, дарить, делить, передавать в наследство и т.п.

После проведения реконструкции ранее учтенного объекта необходимо внести актуальные сведения по зданию в ЕГРН. Для этого выполняется комплекс кадастровых и учетных действий без одновременной государственной регистрации прав.

Свернуть

Зачем нужно оформление дома

По закону, распоряжаться своим имуществом владелец может только после того, как на него будет зарегистрировано право собственности. Оформление необходимо для того, чтобы:

Дом не был признан самостроем;
С домом можно было совершать сделки, использовать его как залоговое имущество при оформлении ипотечного кредита;
Подключить инженерные коммуникации;
Оформить регистрацию (если дом жилой);
Урегулировать свои отношения с налоговой инспекцией
Иметь право на компенсацию в случае утраты или повреждения дома, сноса по государственным нуждам и т.д.

Этапы работы

Сотрудничество с нашей компанией состоит из следующих этапов:

Предварительная бесплатная консультация в офисе компании. Она необходима для того, чтобы специалист мог оценить задачу, ее сложность, ответить на ваши вопросы, дать рекомендации.
Заключение договора. В договоре указывается перечень работ, их сроки и стоимость, ответственность сторон.
Анализ документов. Пакет документов может различаться в зависимости от того, по какой причине требуется оформление дома в собственность. Наш специалист проанализирует имеющиеся документы, соберет недостающие.
Проведение геодезических и обмерных работ. Сотрудниками нашей компании будет осуществлен выезд на объект для проведения внутренних замеров вашего здания и проведения с помощью высокоточного геодезического оборудования плановой съемки объекта в местной системе координат с целью привязки к земельного участку.
Камеральная обработка материалов съемки и формирования технического плана. Обработанные материалы топосъемки здания и внутренних замеров передаются нашему кадастровому инженеру для формирования технического плана объекта недвижимости. Технический план - документ, необходимый для кадастрового учета и регистрации прав.
Подача документов в орган местного самоуправления и (или) в Росреестр через МФЦ. На основании доверенности нашим сотрудником будут поданы необходимые заявления, уведомления в орган местного самоуправления, получены ответы от специалистов госучереждения. Данные документы в обязательном порядке будут приложены к техническому плану недвижимости для успешного завершения регистрации. Специалист нашей компании сопровождает всю процедуру оформления, и при необходимости оперативно вносит исправления в документы.
Получение выписки из ЕГРН. После завершения процедуры регистрации, вы получите выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Документы

Базовый пакет документов включает в себя:

Нотариально заверенная доверенность на нашего специалиста;
Паспорт заявителя или законного представителя;
Актуальные выписки из ЕГРН на земельный участок и на все объекты капитального строительства, располагающиеся на земельном участке;
Разрешение на строительство индивидуального жилого дома или уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке ( не требуется для оформления хозпостройки, а также регистрации садового/жилого дома до 1 марта 2026-го).
Проектная документация (при наличии);
Распоряжение/постановление о присвоении адреса (при наличии);
В случае, если объект располагается в границах водоохранных зон, то потребуется предоставить документальное подтверждение факта монтажа сооружений для очистки сточных вод или подключения с системам (централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения) или установки приемника, изготовленного из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду.

Стоимость работ

Цена оформления здания в собственность в компании составляет от 10 тыс. рублей. В стоимость входит:

Запрос в электронном виде выписок из ЕГРН;
Проведение геодезической съемки и внутренних обмерных работ на объекте;
Разработка технического плана объекта;
Оплата государственной пошлины за регистрацию прав;
Взаимодействие с органом местного самоуправления и Росреестром;
Подача документов на государственный кадастровый учет и регистрацию прав, сопровождение всех этапов.

Наша компания проведет все необходимые учетно-регистрационные действия в отношении вашего объекта по оптимальной цене и в кратчайшие сроки. Мы сбережем ваше время.

Для проведения кадастрового учета садового дома и регистрации права на него с внесением сведений в Единый государственный реестр недвижимости требуется разработать технический план.

Садовый дом — это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

8000 ₽

— максимальная площадь объекта — 50 кв. м;
— максимальное расстояние от офиса до объекта — 15 км.

В стоимость входит:

Консультации;
плановая топографическая съемка объекта;
проведение внутренних обмерных работ объекта;
формирование декларации об объекте недвижимости;
разработка поэтажных планов объекта;
формирование технического плана, изготовление электронной версии плана;
запись технического плана на компакт-диск, печать бумажной версии.

Увеличение стоимости в зависимости от общей площади:

+ 1000 ₽ за каждые 50 кв.м свыше 50 кв.м

Дополнительно:

Заполнение уведомления о завершении строительства	+ 1000 ₽
Запрос выписки из ЕГРН на земельный участок в электронном виде	+ 500 ₽
Производство работ по кадастровому учету и регистрации прав до конечного результата — получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости	+ 5000 ₽

Перечень необходимых документов:

паспорт заявителя или законного представителя;
правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок;
актуальные выписки из ЕГРН на земельный участок и на все объекты капитального строительства, располагающиеся на земельном участке, в электронном виде или расширенные выписки из ЕГРН, полученные в МФЦ;
уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке (не требуется до 1 марта 2026-го года);
проектная документация (при наличии);
распоряжение/постановление о присвоении адреса (при наличии);
если объект располагается в границах водоохранных зон, то потребуется предоставить документальное подтверждение факта монтажа сооружений для очистки сточных вод или подключения с системам (централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения) или установки приемника, изготовленного из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду;
нотариальная доверенность (при комплексном подходе).

Выдаваемые материалы:

Технический план в электронном виде в формате XML-документа на диске CD-R, подписанный электронной цифровой подписью кадастрового инженера;
Технический план в бумажном виде;
Выписка из ЕГРН на объект недвижимости (при комплексном подходе).

Для проведения кадастрового учета индивидуального жилого дома и регистрации права на него с внесением сведений в Единый государственный реестр недвижимости требуется разработать технический план.

8000 ₽

— максимальная площадь объекта — 50 кв. м;
— максимальное расстояние от офиса до объекта — 15 км.

В стоимость входит:

Консультации;
плановая топографическая съемка объекта;
проведение внутренних обмерных работ объекта;
формирование декларации об объекте недвижимости;
разработка поэтажных планов объекта;
формирование технического плана, изготовление электронной версии плана;
запись технического плана на компакт-диск, печать бумажной версии.

Увеличение стоимости в зависимости от общей площади:

+ 1000 ₽ за каждые 50 кв.м свыше 50 кв.м

Дополнительно:

Производство работ по кадастровому учету и регистрации прав до конечного результата — получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости	+ 5000 ₽
Заполнение уведомления о завершении строительства	+ 1000 ₽
Запрос выписки из ЕГРН на земельный участок в электронном виде	+ 500 ₽

Перечень необходимых документов:

паспорт заявителя или законного представителя;
правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок;
актуальные выписки из ЕГРН на земельный участок и на все объекты капитального строительства, располагающиеся на земельном участке, в электронном виде или расширенные выписки из ЕГРН, полученные в МФЦ;
разрешение на строительство индивидуального жилого дома или уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке; (не требуется до 1 марта 2026 года)
проектная документация (при наличии);
распоряжение/постановление о присвоении адреса (при наличии);
если объект располагается в границах водоохранных зон, то потребуется предоставить документальное подтверждение факта монтажа сооружений для очистки сточных вод или подключения с системам (централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения) или установки приемника, изготовленного из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду;
нотариальная доверенность (при комплексном подходе).

Выдаваемые материалы:

Технический план в электронном виде в формате XML-документа на диске CD-R, подписанный электронной цифровой подписью кадастрового инженера;
Технический план в бумажном виде;
Выписка из ЕГРН на объект недвижимости (при комплексном подходе).

Как самостоятельно выяснить требуется ли проводить повторное межевание по уточнению границ и площади участка?

Чтобы это выяснить вам потребуется выполнить следующее:

1. Запросите через сервис Росреестра ( https://spv.kadastr.ru ) выписку из ЕГРН об объекте недвижимости на свой земельный участок. Авторизация в сервисе происходит через аккаунт Госуслуг. Размер госпошлины за предоставление сведений – 350 руб./док.

Данная выписка будет содержать данные о недвижимости и ее правообладателе (вид разрешенного использования, характеристики, параметры, координаты характерных точек и др.) , наличии/отсутствии всевозможных ограничений или обременений – будь то ипотека, аренда и арест.

Посмотреть образец выписки

2. В первую очередь при технической возможности проверьте соответствует ли площадь по документам фактической площади по координатам угловых точек.

3. Откройте Раздел 1 лист 1 выписки и определите есть ли у площади рассчитанная погрешность определения площади.

При межевании земельного участка определяется его площадь с указанием погрешности расчётов. Её отсутствие говорит о том, что границы участка были определены по старым требованиям или с нарушениями. Если участок был повторно отмежеван, то около площади объекта будет указана погрешность. Например, 635 кв.м +- 7

4. Откройте Раздел 1 лист 2 выписки и ознакомьтесь с информацией, представленной в строке Особые отметки

Если в данной строке будет запись — Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, то это означает, что 100% требуется провести повторное межевание по уточнению местоположения и площади земельного участка.

5. Откройте Раздел 3.2 лист 7 выписки и ознакомьтесь с информацией, представленной в столбце с наименованием Средняя квадратичная погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м

При межевании земельного участка определяются координаты поворотных (характерных) точек границ с указанием точности их расчёта. Отсутствие точности говорит о том, что границы участка были определены по старым требованиям или с нарушениями.

Средняя квадратичная погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка должна составлять 0,1 м, если категория земель указана — Земли населенных пунктов, в случае если категория земель указана – Земли сельскохозяйственного назначения, а вид разрешенного использования указан – для ведения садоводства, то средняя квадратичная погрешность составит – 0,2 м.

Если у вас возникли вопросы, то напишите нам или посетите наш офис для получения бесплатных консультаций.

Для формирование нового земельного участка путем объединения двух и более земельных участков, необходимо провести разработку межевого плана по образованию земельного участка. Провести кадастровый учет, зарегистрировать права на вновь образуемый объект недвижимости. Все сведения из межевого плана будут внесены в ЕГРН.

7000 ₽ / объект

В стоимость входит:

Консультации;
запрос выписок из ЕГРН на ЗУ и кадастрового плана территории в электронном виде;
запрос и анализ ПЗЗ, карты градостроительного зонирования городского округа;
разработка решения собственника об объединении земельных участков;
изготовление межевого плана в электронном виде, запись на компакт-диск.

Примечание:

— максимальный размер образуемого объекта — 2000 кв.м;
— максимальное расстояние от офиса до объекта — 15 км.;
— работы возможно провести в отношении земельного участка, у которого площадь указана с погрешностью расчета, а координаты поворотных точек границ участка указаны с точностью их расчёта. Например, вы хотите произвести работы в отношении ЗУ под ИЖС площадью 1200 кв.м. Откройте актуальную выписку из ЕГРН об объекте недвижимости и посмотрите строку, где указана площадь объекта — там должно быть указано 1200 кв.м +- 13 кв.м, далее откройте Раздел 3.2 лист 7 выписки и ознакомьтесь с информацией, представленной в столбце с наименованием Средняя квадратичная погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка. В рассматриваемом случае погрешность должна иметь значение 0,2 м (по старым нормам) или 0,1 м в соответствии с действующим законодательством.

Дополнительные работы, выполняемые при необходимости:

Печать межевого плана на бумажном носителе	+ 500 ₽/документ
Подача/получение документов в МФЦ + оплата госпошлины за регистрацию прав в размере 2000 ₽	+ 4500 ₽/объект

Минимальный пакет необходимых документов:

паспорт заявителя или законного представителя;
правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок.

Для осуществления раздела земельного участка (при образовании двух и более обособленных участков) необходимо провести разработку межевого плана по разделу земельного участка.

7000 ₽ / объект

В стоимость входит:

Консультации;
запрос выписок из ЕГРН на ЗУ и кадастрового плана территории в электронном виде;
запрос и анализ ПЗЗ, карты градостроительного зонирования городского округа;
разработка решения собственника о разделе земельного участка;
изготовление межевого плана в электронном виде, запись на компакт-диск.

Примечание:

— максимальный количество образуемых объектов — 2 шт.;
— максимальное расстояние от офиса до объекта — 15 км.;
— работы возможно провести в отношении земельного участка, у которого площадь указана с погрешностью расчета, а координаты поворотных точек границ участка указаны с точностью их расчёта. Например, вы хотите произвести работы в отношении ЗУ под ИЖС площадью 1200 кв.м. Откройте актуальную выписку из ЕГРН об объекте недвижимости и посмотрите строку, где указана площадь объекта — там должно быть указано 1200 кв.м +- 13 кв.м, далее откройте Раздел 3.2 лист 7 выписки и ознакомьтесь с информацией, представленной в столбце с наименованием Средняя квадратичная погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка. В рассматриваемом случае погрешность должна иметь значение 0,2 м (по старым нормам) или 0,1 м в соответствии с действующим законодательством.

Дополнительные работы, выполняемые при необходимости:

Плановая топографическая съемка строений, расположенных в границе земельного участка	+ 2000 ₽/документ
Печать межевого плана на бумажном носителе	+ 500 ₽/документ
Подача/получение документов в МФЦ + оплата госпошлины за регистрацию прав в размере 2000 ₽ за каждый образуемый объект	+ 6500 ₽/комплекс

Минимальный пакет необходимых документов:

паспорт заявителя или законного представителя;
правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок.

Для перераспределения границ смежных земельных участков, необходимо провести разработку межевого плана по перераспределению границ.

11000 ₽ / объект

В стоимость входит:

Консультации;
запрос выписка из ЕГРН на ЗУ и кадастрового плана территории в электронном виде;
плановая топографическая съемка земельного участка;
разработка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
камеральная обработка полевых измерений, анализ собранных материалов;
разработка соглашения о перераспределении земельных участков, проведения собрания для подписания документа всеми заинтересованными сторонами: землевладельцами, арендаторами, залогодержателями и иными лицами.
изготовление межевого плана в электронном виде, запись на компакт-диск.

Примечание:

— максимальный размер образуемого объекта — 1500 кв.м;
— максимальное расстояние от офиса до объекта — 15 км.;
— работы возможно провести в отношении земельного участка, у которого площадь указана с погрешностью расчета, а координаты поворотных точек границ участка указаны с точностью их расчёта. Например, вы хотите произвести работы в отношении ЗУ под ИЖС площадью 1200 кв.м. Откройте актуальную выписку из ЕГРН об объекте недвижимости и посмотрите строку, где указана площадь объекта — там должно быть указано 1200 кв.м +- 13 кв.м, далее откройте Раздел 3.2 лист 7 выписки и ознакомьтесь с информацией, представленной в столбце с наименованием Средняя квадратичная погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка. В рассматриваемом случае погрешность должна иметь значение 0,2 м (по старым нормам) или 0,1 м в соответствии с действующим законодательством.

Дополнительные работы, выполняемые при необходимости:

Подача пакета документов в Администрацию МО , получение результатов в виде Постановления и утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории	+ 5000 ₽/объект
запрос и анализ ПЗЗ, карты градостроительного зонирования городского округа	+ 500 ₽/документ
печать межевого плана на бумажном носителе	+ 500 ₽/документ
подготовка акта согласования с чертежом земельного участка	+ 1000 ₽/документ
согласование местоположения границ земельного участка в индивидуальном порядке ( один объект ) *	+ 1000 ₽/объект
оформление и направление извещения о проведении собрания по вопросу согласования границ посредством отправки заказного письма на почтовый адрес правообладателя смежного участка**	+ 500 ₽/письмо
оформление и подача извещения о проведении собрания по согласованию местоположения границ земельного участка в официальное СМИ ***	+ 500 ₽/объект

Примечание:

*	контакты смежных правообладателей предоставляет заказчик кадастровых работ;
**	с учетом стоимости услуг АО «Почта Россия. Письмо направляется при условии наличия в ЕГРН почтового адреса правообладателя смежного участка;
***	стоимость услуг газеты оплачивает заказчик кадастровых работ;
***	извещение в газете публикуется при условии отсутствия в ЕГРН почтового адреса правообладателя смежного земельных участка или в случае, когда кадастровому инженеру вернется почтовое отправление с отметкой о невозможности его вручения заинтересованному лицу.

Минимальный пакет необходимых документов:

паспорт заявителя или законного представителя;
правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок.

В случае, если необходимо образовать земельный участок из государственной или муниципальной собственности (постановка на кадастровый учет), проводится разработка межевого плана по образованию земельного участка.

10000 ₽ / объект

В стоимость входит:

Консультации;
запрос кадастрового плана территории в электронном виде;
плановая топографическая съемка земельного участка;
камеральная обработка полевых измерений, анализ собранных материалов;
разработка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
изготовление межевого плана в электронном виде, запись на компакт-диск.

Примечание:

— максимальный размер образуемого объекта — 1500 кв.м;
— максимальное расстояние от офиса до объекта — 15 км.

Дополнительные работы, выполняемые при необходимости:

Подача пакета документов в Администрацию МО , получение результатов в виде Постановления и утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории	+ 5000 ₽/объект
Печать межевого плана на бумажном носителе	+ 500 ₽/документ
Подготовка акта согласования с чертежом земельного участка	+ 1000 ₽/документ
Согласование местоположения границ земельного участка в индивидуальном порядке ( один объект ) *	+ 1000 ₽/объект
Оформление и направление извещения о проведении собрания по вопросу согласования границ посредством отправки заказного письма на почтовый адрес правообладателя смежного участка**	+ 500 ₽/письмо
Оформление и подача извещения о проведении собрания по согласованию местоположения границ земельного участка в официальное СМИ ***	+ 500 ₽/объект

Примечание:

*	контакты смежных правообладателей предоставляет заказчик кадастровых работ;
**	с учетом стоимости услуг АО «Почта Россия. Письмо направляется при условии наличия в ЕГРН почтового адреса правообладателя смежного участка;
***	стоимость услуг газеты оплачивает заказчик кадастровых работ;
***	извещение в газете публикуется при условии отсутствия в ЕГРН почтового адреса правообладателя смежного земельных участка или в случае, когда кадастровому инженеру вернется почтовое отправление с отметкой о невозможности его вручения заинтересованному лицу.

Минимальный пакет необходимых документов:

паспорт заявителя или законного представителя.

В случае, если границы участка не установлены или установлены с нарушением нормативов – необходимо провести разработку межевого плана с уточненными параметрами границ и (или) площади земельного участка.

9000 ₽ / объект

В стоимость входит:

Консультации;
запрос выписки из ЕГРН на ЗУ и кадастрового плана территории в электронном виде;
плановая топографическая съемка земельного участка;
камеральная обработка полевых измерений, анализ собранных материалов;
разработка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, разработка чертежа земельного участка, подготовка акта согласования;
изготовление межевого плана в электронном виде, запись на компакт-диск.

Примечание:

— максимальный размер уточняемого объекта — 1500 кв.м;
— максимальное расстояние от офиса до объекта — 15 км.

Дополнительные работы, выполняемые при необходимости:

Получение сведений из государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства	+ 1000 ₽/запрос
Согласование местоположения границ земельного участка в индивидуальном порядке ( один объект ) *	+ 1000 ₽/объект
Оформление и направление извещения о проведении собрания по вопросу согласования границ посредством отправки заказного письма на почтовый адрес правообладателя смежного участка**	+ 500 ₽/письмо
Оформление и подача извещения о проведении собрания по согласованию местоположения границ земельного участка в официальное СМИ ***	+ 500 ₽/объект
Запрос выписки из ЕГРН на земельный участок в электронном виде	+ 500 ₽/документ
Печать межевого плана на бумажном носителе	+ 500 ₽/документ
Подача/получение документов в МФЦ	+ 2000 ₽/объект

Примечание:

*	контакты смежных правообладателей предоставляет заказчик кадастровых работ;
**	с учетом стоимости услуг АО «Почта Россия. Письмо направляется при условии наличия в ЕГРН почтового адреса правообладателя смежного участка;
***	стоимость услуг газеты оплачивает заказчик кадастровых работ;
***	извещение в газете публикуется при условии отсутствия в ЕГРН почтового адреса правообладателя смежного земельных участка или в случае, когда кадастровому инженеру вернется почтовое отправление с отметкой о невозможности его вручения заинтересованному лицу.

Минимальный пакет необходимых документов:

паспорт заявителя или законного представителя;
правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок.

В стоимость входит:

Консультации;
топографическая съемка земельного участка в М1:500;
оформление уведомления о планируемом строительстве жилого/садового дома;
подача/получение в местной администрации ответного уведомления.

Примечание:

— Максимальное расстояние от офиса до объекта — 20 км.

Дополнительно:

Запрос выписки из ЕГРН об объекте недвижимости	+ 500 ₽ / документ
Вынос характерных (угловых) точек в натуру	+ 500 ₽ / точка
Запрос градостроительного плана земельного участка	+ 3000 ₽ / документ
Запрос технических условий в ресурсоснабжающих организациях	+ 2000 ₽ / организация
Согласование строительства объекта капитального строительства с Северо-Западным межрегиональным территориальным управлением воздушного транспорта Федерального агенства воздушного транспорта ( согласование с аэропортом Храброво )	+ 7000 ₽ / комплекс
Согласование строительства объекта капитального строительства с Старшим авиационным начальником аэродрома Калининград (Чкаловск)	+ 3000 ₽ / комплекс

Минимальный пакет необходимых документов:

паспорт заявителя или законного представителя, копии учредительных документов юридического лица;
правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок;
нотариальная доверенность.

Срок оказания услуги:

От 10 до 60 календарных дней.

Выдаваемые материалы:

Топографический план земельного участка М1:500 – 3 экз.;
уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке -2 экз.

Для постановки на учет бани, гаража или иных построек, расположенных на Вашем земельном участке, подготавливается технический план на объект, сведения вносятся в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН).

В стоимость входит:

Консультации;
Плановая топографическая съемка объекта;
Проведение обмерных работ объекта;
Формирование декларации об объекте недвижимости;
Разработка поэтажных планов объекта;
Формирование технического плана, изготовление электронной версии плана и запись на компакт-диск.

Примечание:

— максимальная площадь объекта — до 50 м2;
— максимальное расстояние от офиса до объекта — 15 км.

Дополнительно:

Производство работ по кадастровому учету и регистрации прав до конечного результата — получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости	+ 2000 ₽
Запрос выписки из ЕГРН на земельный участок в электронном виде	+ 500 ₽

Минимальный пакет необходимых документов:

паспорт заявителя или законного представителя;
актуальные выписки из ЕГРН на земельный участок и на все объекты капитального строительства, располагающиеся на земельном участке, в электронном виде или расширенные выписки из ЕГРН, полученные в МФЦ;
правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок;
если объект располагается в границах водоохранных зон, то потребуется предоставить документальное подтверждение факта монтажа сооружений для очистки сточных вод или подключения с системам (централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения) или установки приемника, изготовленного из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду.

Выдаваемые материалы:

Технический план в электронном виде в формате XML-документа на диске CD-R, подписанный электронной цифровой подписью кадастрового инженера.

Для постановки на кадастровый учет объекта незавершеного строительства ( ОНС ), расположенного на вашем земельном участке, подготавливается технический план на ОНС, сведения вносятся в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН).

В стоимость входит:

Консультации;
плановая топографическая съемка объекта;
формирование декларации об объекте;
формирование технического плана, изготовление электронной версии плана и запись на компакт-диск.

Примечание:

— предложение действительно для объектов, расположенных на участках для садоводства, дачного хозяйства, ИЖС, ЛПХ;
— максимальное расстояние от офиса до объекта — 15 км.

Дополнительно:

Производство работ по кадастровому учету и регистрации прав до конечного результата — получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости	+ 2000 ₽
Запрос выписки из ЕГРН на земельный участок в электронном виде	+ 500 ₽

Минимальный пакет необходимых документов:

паспорт заявителя или законного представителя;
правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок;
актуальные выписки из ЕГРН на земельный участок и на все объекты капитального строительства, располагающиеся на земельном участке, в электронном виде или расширенные выписки из ЕГРН, полученные в МФЦ;
разрешение на строительство или уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

Выдаваемые материалы:

технический план в электронном виде в формате XML-документа на диске CD-R, подписанный электронной цифровой подписью кадастрового инженера;
выписка из ЕГРН на объект недвижимости (при комплексном подходе).

Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию, постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на нежилое здание кадастровый инженер разрабатывает технический план.

В стоимость входит:

Консультации;
плановая топографическая съемка объекта;
проведение обмерных работ объекта;
разработка поэтажных планов объекта;
формирование технического плана;
подготовка технического плана на бумажном носителе;
изготовление электронной версии плана и запись на компакт-диск.

Примечание:

— Максимальная площадь объекта — до 100 м2;
— Максимальное расстояние от офиса до объекта — 15 км.

Дополнительно:

Заполнение уведомления о завершении строительства	+ 1000 ₽
Запрос выписки из ЕГРН на земельный участок в электронном виде	+ 500 ₽
Производство работ по кадастровому учету и регистрации прав до конечного результата — получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости	+ 5000 ₽

Минимальный пакет необходимых документов:

паспорт заявителя или законного представителя, копии учредительных документов юридического лица;
правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок;
разрешение на строительство / реконструкцию;
проектная документация;
технический паспорт, подготовленный до 01.01.2013 г. (при наличии)
распоряжение/постановление о присвоении адреса (при наличии).

Выдаваемые материалы:

Технический план на бумажном носителе, заверенный подписью и печатью кадастрового инженера;
Технический план в электронном виде в формате XML-документа на диске CD-R, подписанный электронной цифровой подписью кадастрового инженера.

Порядок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:

Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию технический план на электронном и бумажном носителе передается в орган, осуществляющий выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, который после принятия решения о вводе объекта, самостоятельно направляет технический план вместе с заявлением в Росреестр для осуществления кадастрового учета и регистрации прав.

В случае отсутствия у отдела архитектуры технической возможности взаимодействия с Росреестром, технический план дополняется нашими специалистами разрешением на ввод объекта в эксплуатацию и передается заказчику работ на электронном носителе.

Запрос выписки из ЕГРН в электронном виде	+ 500 ₽
Установка долговременных межевых знаков	персональный расчет
Изготовление акта выноса в натуру характерных точек границы земельного участка со схемой привязки характерных (угловых) точек	от 3000 ₽

Запрос выписки из ЕГРН в эл. виде (срок изготовления — 5 раб. дней)	+ 500 ₽
Установка долговременных межевых знаков	персональный расчет
Изготовление акта выноса в натуру характерных точек границы земельного участка со схемой привязки характерных (угловых) точек	+ 3000 ₽