межевой план по уточнению границ земельного участка в калининграде

Для проведения кадастрового учета садового дома и регистрации права на него с внесением сведений в Единый государственный реестр недвижимости требуется разработать технический план.

Садовый дом – это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

В стоимость входит:

• Консультации;
• плановая топографическая съемка объекта;
• проведение внутренних обмерных работ объекта;
• формирование декларации об объекте недвижимости;
• разработка поэтажных планов объекта;
• формирование технического плана, изготовление электронной версии плана;
• запись технического плана на компакт-диск, печать бумажной версии.

Увеличение стоимости в зависимости от общей площади:

Дополнительно:

Перечень необходимых документов:

• паспорт заявителя или законного представителя;
• правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок;
• актуальные выписки из ЕГРН на земельный участок и на все объекты капитального строительства, располагающиеся на земельном участке, в электронном виде или расширенные выписки из ЕГРН, полученные в МФЦ;
• уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке (не требуется до до 1 марта 2021-го года);
• проектная документация (при наличии);
• распоряжение/постановление о присвоении адреса (при наличии);
• если объект располагается в границах водоохранных зон, то потребуется предоставить документальное подтверждение факта монтажа сооружений для очистки сточных вод или подключения с системам (централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения) или установки приемника, изготовленного из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду;
• нотариальная доверенность (при комплексном подходе).

Выдаваемые материалы:

• Технический план в электронном виде в формате XML-документа на диске CD-R, подписанный электронной цифровой подписью кадастрового инженера;
• Технический план в бумажном виде;
• Выписка из ЕГРН на объект недвижимости (при комплексном подходе).

Для проведения кадастрового учета индивидуального жилого дома и регистрации права на него с внесением сведений в Единый государственный реестр недвижимости требуется разработать технический план.

В стоимость входит:

• Консультации;
• плановая топографическая съемка объекта;
• проведение внутренних обмерных работ объекта;
• формирование декларации об объекте недвижимости;
• разработка поэтажных планов объекта;
• формирование технического плана, изготовление электронной версии плана;
• запись технического плана на компакт-диск, печать бумажной версии.

Увеличение стоимости в зависимости от общей площади:

Дополнительно:

Перечень необходимых документов:

• паспорт заявителя или законного представителя;
• правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок;
• актуальные выписки из ЕГРН на земельный участок и на все объекты капитального строительства, располагающиеся на земельном участке, в электронном виде или расширенные выписки из ЕГРН, полученные в МФЦ;
• разрешение на строительство индивидуального жилого дома или уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;
• проектная документация (при наличии);
• распоряжение/постановление о присвоении адреса (при наличии);
• если объект располагается в границах водоохранных зон, то потребуется предоставить документальное подтверждение факта монтажа сооружений для очистки сточных вод или подключения с системам (централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения) или установки приемника, изготовленного из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду;
• нотариальная доверенность (при комплексном подходе).

Выдаваемые материалы:

• Технический план в электронном виде в формате XML-документа на диске CD-R, подписанный электронной цифровой подписью кадастрового инженера;
• Технический план в бумажном виде;
• Выписка из ЕГРН на объект недвижимости (при комплексном подходе).

В стоимость входит:

• Консультации;
• Плановая топографическая съемка объекта;
• Проведение обмерных работ объекта;
• Формирование декларации об объекте недвижимости;
• Разработка поэтажных планов объекта;
• Формирование технического плана, изготовление электронной версии плана и запись на компакт-диск.

Примечание:

— максимальная площадь объекта — до 50 м2;
— максимальное расстояние от офиса до объекта — 15 км.

Дополнительно:

Минимальный пакет необходимых документов:

• паспорт заявителя или законного представителя;
• актуальные выписки из ЕГРН на земельный участок и на все объекты капитального строительства, располагающиеся на земельном участке, в электронном виде или расширенные выписки из ЕГРН, полученные в МФЦ;
• правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок;
• если объект располагается в границах водоохранных зон, то потребуется предоставить документальное подтверждение факта монтажа сооружений для очистки сточных вод или подключения с системам (централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения) или установки приемника, изготовленного из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду.

Выдаваемые материалы:

• Технический план в электронном виде в формате XML-документа на диске CD-R, подписанный электронной цифровой подписью кадастрового инженера.

В стоимость входит:

• Консультации;
• плановая топографическая съемка объекта;
• формирование декларации об объекте;
• формирование технического плана, изготовление электронной версии плана и запись на компакт-диск.

Примечание:

— предложение действительно для объектов, расположенных на участках для садоводства, дачного хозяйства, ИЖС, ЛПХ;      
— максимальное расстояние от офиса до объекта — 15 км.

Дополнительно:

Минимальный пакет необходимых документов:

• паспорт заявителя или законного представителя;
• правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок;
• актуальные выписки из ЕГРН на земельный участок и на все объекты капитального строительства, располагающиеся на земельном участке, в электронном виде или расширенные выписки из ЕГРН, полученные в МФЦ;
• разрешение на строительство или уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

Выдаваемые материалы:

• технический план в электронном виде в формате XML-документа на диске CD-R, подписанный электронной цифровой подписью кадастрового инженера;
• выписка из ЕГРН на объект недвижимости (при комплексном подходе).

В случае, если границы участка не установлены или установлены с нарушением нормативов – необходимо провести разработку межевого плана с уточненными параметрами границ и (или) площади земельного участка. 

В стоимость входит:

• Консультации;
• плановая топографическая съемка;
• изготовление и передача межевого плана с оригинальной электронной подписью кадастрового инженера на CD-R носителе в формате XML-документа.

Примечание:

— максимальный размер образуемого объекта — 1500 кв.м;
— максимальное расстояние от офиса до объекта  — 15 км.

При необходимости:

– требуется при отсутствии возможности согласовать местоположение границ земельного участка с заинтересованными лицами в индивидуальном порядке;
– в стоимость услуг не входят расходы за услуги  СМИ по размещению извещения, а также расходы за почтовые отправления.

Дополнительно:

Минимальный пакет необходимых документов:

• паспорт заявителя или законного представителя;
• правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок;
• актуальные выписки из ЕГРН на земельный участок и на все объекты капитального строительства, располагающиеся на земельном участке, в электронном виде или расширенные выписки из ЕГРН, полученные в МФЦ;
• картографическая документация на земельный участок или план границ земельного участка.

В случае, если требуется  образовать часть земельного участка, проводятся работы по разработке межевого плана по образованию части земельного участка.

В стоимость входит:

• Консультации;
• формирование необходимых схем, чертежей;
• изготовление и передача межевого плана с оригинальной электронной подписью кадастрового инженера на CD-R носителе в формате XML-документа.

Дополнительно:

Минимальный пакет необходимых документов:

• паспорт заявителя или законного представителя;
• правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок;
• актуальные выписки из ЕГРН на земельный участок и на все объекты капитального строительства, располагающиеся на земельном участке, в электронном виде или расширенные выписки из ЕГРН, полученные в МФЦ.

Для формирование нового земельного участка путем объединения двух и более земельных участков, необходимо провести разработку межевого плана по образованию земельного участка.. Провести кадастровый учет, зарегистрировать права на вновь образуемый объект недвижимости. Все сведения из межевого плана будут внесены в ЕГРН.

В стоимость входит:

• Консультации;
• Изготовление и передача межевого плана с оригинальной электронной подписью кадастрового инженера на CD-R носителе в формате XML-документа.

Примечание:

— максимальный размер образуемого объекта — 1500 кв.м;
— максимальное количество объектов — 2.

Дополнительно:

Минимальный пакет необходимых документов:

• паспорт заявителя или законного представителя;
• правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок;
• актуальные выписки из ЕГРН на земельный участок и на все объекты капитального строительства, располагающиеся на земельном участке, в электронном виде или расширенные выписки из ЕГРН, полученные в МФЦ;
• решение собственника (арендатора) о разделе/объединении/перераспределении земельного (ых) участка (ов).

Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию, постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на нежилое здание кадастровый инженер разрабатывает технический план.

В стоимость входит:

• Консультации;
• плановая топографическая съемка объекта;
• проведение обмерных работ объекта;
• разработка поэтажных планов объекта;
• формирование технического плана;
• подготовка технического плана на бумажном носителе;
• изготовление электронной версии плана и запись на компакт-диск.

Примечание:

— Максимальная площадь объекта — до 100 м2;
— Максимальное расстояние от офиса до объекта — 15 км.

Дополнительно:

Минимальный пакет необходимых документов:

• паспорт заявителя или законного представителя, копии учредительных документов юридического лица;
• правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок;
• разрешение на строительство / реконструкцию;
• проектная документация;
• технический паспорт, подготовленный до 01.01.2013 г. (при наличии)
• распоряжение/постановление о присвоении адреса (при наличии).

Выдаваемые материалы:

• Технический план на бумажном носителе, заверенный подписью и печатью кадастрового инженера; 
• Технический план в электронном виде в формате XML-документа на диске CD-R, подписанный электронной цифровой подписью кадастрового инженера.

Порядок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:

Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию технический план на электронном и бумажном носителе передается в орган, осуществляющий выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, который после принятия решения о вводе объекта, самостоятельно направляет технический план вместе с заявлением в Росреестр для осуществления кадастрового учета и регистрации прав. 

В случае отсутствия у отдела архитектуры технической возможности взаимодействия с Росреестром, технический план дополняется нашими специалистами разрешением на ввод объекта в эксплуатацию и передается заказчику работ на электронном носителе.

В случае, если необходимо образовать земельный участок из государственной и муниципальной собственности (постановка на кадастровый учет), проводится разработка межевого плана по образованию земельного участка.

В стоимость входит:

• Консультации;
• изготовление и передача межевого плана с оригинальной электронной подписью кадастрового инженера на CD-R носителе в формате XML-документа.

Примечание:

— максимальный размер образуемого объекта — 1500 кв.м;
— максимальное расстояние от офиса до объекта  — 15 км.

Дополнительно:

Минимальный пакет необходимых документов:

• паспорт заявителя или законного представителя;
• утвержденная схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с точными координатами поворотных точек границы земельного участка;
• постановление, распоряжение органа местного самоуправления; 
• решение суда об образовании земельного участка с координатами; 
• прочая документация, связанная с образованием земельного участка.

Для осуществления раздела земельного участка (при образовании двух и более обособленных участков) необходимо провести разработку межевого плана по разделу земельного участка.

В стоимость входит:

• Консультации;
• обследование земельного участка на предмет отсутствия на нем объектов капитального строительства;
• разработка проекта раздела земельного участка;
• изготовление и передача межевого плана с оригинальной электронной подписью кадастрового инженера на CD-R носителе в формате XML-документа.

Примечание:

— максимальный количество образуемых объектов – 2 шт.
— максимальный размер образуемого объекта — 3000 кв.м;
— максимальное расстояние от офиса до объекта – 15 км.

При необходимости:

Дополнительно:

Минимальный пакет необходимых документов:

• паспорт заявителя или законного представителя;
• правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок;
• актуальные выписки из ЕГРН на земельный участок и на все объекты капитального строительства, располагающиеся на земельном участке, в электронном виде или расширенные выписки из ЕГРН, полученные в МФЦ;
• решение собственника (арендатора) о разделе/объединении/перераспределении земельного (ых) участка (ов).

Для перераспределения границ смежных земельных участков, необходимо провести разработку межевого плана по перераспределению границ.

В стоимость входит:

• Консультации;
• Плановая топографическая съемка;
• Разработка проекта перераспределения земельных участков;
• Изготовление и передача межевого плана с оригинальной электронной подписью кадастрового инженера на CD-R носителе в формате XML-документа.

Примечание:

— максимальный размер образуемого объекта — 1500 кв.м;
— максимальное расстояние от офиса до объекта – 15 км;
— максимальное количество перераспределяемых объектов – 2.

При необходимости:

Дополнительно:

Минимальный пакет необходимых документов:

• паспорт заявителя или законного представителя;
• правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок;
• актуальные выписки из ЕГРН на земельный участок и на все объекты капитального строительства, располагающиеся на земельном участке, в электронном виде или расширенные выписки из ЕГРН, полученные в МФЦ;
• соглашение о перераспределении земельных участков, подписанное всеми заинтересованными сторонами: землевладельцами, арендаторами, залогодержателями и иными лицами.

В стоимость входит:

• Консультации;
• определение характерных (угловых) точек границы участка на местности и закрепление их временными межевыми знаками ( мет. штырь, деревянный колышек, дюбель и др.);
• составление и передача акта выноса в натуру характерных (угловых) точек границы земельного участка.

Примечание:

1. Максимальный размер объекта — 1500 кв.м;
2. Максимальное расстояние от офиса до объекта – 15 км;
3. Отсутствие по периметру объекта густых зарослей кустарника, сооружений, создающих препятствия для определения местоположения угловых точек.

Дополнительно:

Минимальный пакет необходимых документов:

• паспорт заявителя или законного представителя;
• правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок;
• полная версия выписки из ЕГРН с координатами (см. на наличие в документе раздела “Описание местоположения земельного участка”, раздел 3.2) на земельный участок  (не старше 1 года).

Съемка рельефа местности с вычислением высотных отметок, координированием всех надземных и подземных объектов, выполняемая в масштабе 1:500 для оформления разрешения на строительство, проектирования жилого дома, проектирования коммуникаций, а также для работ по ландшафтному дизайну.

В стоимость входит:

• Консультации;
• Подготовительный этап. Анализ технического задания, сбор данных;
• Полевой этап. Работа на участке;
• Финальный этап. Обработка полученных данных.

Примечание:

1. Максимальный размер объекта — 1200 кв.м;
2. максимальное расстояние от офиса до объекта – 15 км.

Дополнительно:

Минимальный пакет необходимых документов:

• паспорт заявителя или законного представителя;
• кадастровый план территории в электронном виде;
• правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок.
  

Выдаваемые материалы:

• топографический план на бумажном носителе – 3 экз.;
• топографический план на цифровом носителе (формат DWG) – 1 экз.

Расчет стоимости выноса характерных (угловых) точек границы земельного участка сельскохозяйственного назначения производится на основании предоставленной актуальной выписки из ЕГРН на земельный участок с координатами характерных точек и разбивочной схемы.

Перечень выполняемых работ:

• Консультации;
• Определение характерных (угловых) точек границы участка на местности и закрепление их временными межевыми знаками ( мет. штырь, деревянный колышек, дюбель и др.);
• Составление и передача акта выноса в натуру характерных (угловых) точек границы земельного участка.

Дополнительно:

Минимальный пакет необходимых документов:

• паспорт заявителя или законного представителя;
• правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок;
• полная версия выписки из ЕГРН с координатами (см. на наличие в документе раздела “Описание местоположения земельного участка”, раздел 3.2) на земельный участок  (не старше 1 года).

В случае, если требуется произвести топографическую съемку местности площадью до 1 га с нанесением всех надземных и подземных объектов для различных целей. Дополнительно требуется согласование всех коммуникаций в эксплуатирующих организациях.

В стоимость входит:

• Консультации;
• запрос выписок из ЕГРН на объект и все смежные земельные участки;
• подготовительный этап. Анализ технического задания, сбор данных;
• полевой этап. Работа на участке;
• финальный этап. Обработка полученных данных.

Примечание:

1. Максимальный размер объекта — 1 га;
2. максимальное расстояние от офиса до объекта – 15 км;
3. предложение не распространяется на городские и промышленные территории.

Минимальный пакет необходимых документов:

• паспорт заявителя или законного представителя;
• правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок;
• техническое задание.

Выдаваемые материалы:

• топографический план на бумажном носителе – 3 экз.;
• топографический план на цифровом носителе (формат DWG) – 1 экз;
• технический отчет на бумажном носителе – 1 экз.

Проведение согласования результатов работ в эксплуатирующих организациях.

В стоимость входит:

• Консультации;
• согласование результатов топографической съемки во всех эксплуатирующих организациях соответствующего района.

Примечание:

1. Максимальный размер объекта — 1 га;
2. максимальное расстояние от офиса до объекта – 15 км.

Минимальный пакет необходимых документов:

• паспорт заявителя или законного представителя;
• правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок.

Выдаваемые материалы:

• топографический план на бумажном носителе с листом согласований – 3 экз.;

Съемка рельефа местности с фиксацией высотных отметок, координированием всех надземных и подземных объектов, выполняемая в необходимом масштабе. Стоимость работ рассчитывается исходя из таких факторов, как площадь, цель проведения съемки, район проведения работ, застроенность земельного участка, категория земли и др.

3500 руб. / га – максимальная минимальная стоимость работ.

В стоимость входит:

• Консультации;
• запрос выписок из ЕГРН на объект и все смежные земельные участки;
• подготовительный этап. Анализ технического задания, сбор данных;
• полевой этап. Работа на участке;
• финальный этап. Обработка полученных данных.

Минимальный пакет необходимых документов:

• паспорт заявителя или законного представителя;
• правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок;
• техническое задание.

Выдаваемые материалы:

• топографический план на бумажном носителе – 3 экз.;
• топографический план на цифровом носителе (формат DWG) – 1 экз;
• технический отчет на бумажном носителе – 1 экз.

Вынос в натуру характерных (поворотных) точек границы земельного участка —

процесс, направленный на установление на местности границ земельных участков, информация о которых содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

 Топографическая съемка —

один из наиболее популярных видов геодезических работ, который требуется при организации строительных работ, оформлении земельных участков, разработке природных ресурсов и пр. Основная цель проведения топографической съемки — получение точного отображения поверхности местности в необходимом масштабе с пространственной привязкой к действующей системе координат.

Инженерно-геодезические изыскания —

совокупность геодезических и топографических работ, которые проводятся с целью изучения рельефа и комплексной оценки условий предполагаемой строительной площадки. Инженерно-геодезические изыскания позволяют получить достоверные данные о рельефе территории, наличии зданий, сооружений, коммуникаций и прочих особенностей местности.

Геодезическое сопровождение строительства —

комплекс геодезических услуг (измерений, вычислений, построений в чертежах и натуре), обеспечивающих точное и правильное размещение сооружений, а также возведение их планировочных и конструктивных элементов в соответствии с требованиями нормативных документов и геометрическими параметрами проекта. Процесс сопровождается ведением исполнительной документации, что позволяет сотрудникам архитектурного и технического надзора постоянно держать процесс строительства под контролем.

Разбивочные работы ( вынос в натуру ) —

комплекс геодезических работ, который обеспечивает перенос на местность любых конструкций здания или сооружения (осей, фундамента, дороги, границ участка, газона, бордюра и пр.). Перед выносом в натуру проекта сооружения необходимо выполнить специальную геодезическую подготовку, которая предусматривает его аналитический расчет, геодезическую привязку, составление разбивочных чертежей и пр.