ГК «ОСНОВАНИЕ»

кадастровые и геодезические работы в Калининграде

Как самостоятельно выяснить требуется ли проводить повторное межевание по уточнению границ и площади участка?

Чтобы это выяснить вам потребуется выполнить следующее:

1. Самый простой способ — это позвонить на горячую линию Управления Росреестра по Калининградской области по телефону 8 4012 59 68 59, сообщить специалисту кадастровый номер земельного участка и попросить его сообщить нужно ли вам проводить межевание или нет. Специалист управления просмотрит ваш земельный участок и даст однозначный ответ. Дальше вам уже нужно будет выстраивать работу с кадастровым инженером для проведения комплекса геодезических и кадастровых работ.

2.  Если по какой-то причине у вас не получилось дозвониться до управления Росреестра, то далее объясняем как самостоятельно определить текущий статус земельного участка. Во-первых, запросите через Госуслуги или через МФЦ выписку из ЕГРН об объекте недвижимости ( расширенная выписка ) на земельный участок. 

Данная выписка будет содержать данные о недвижимости и ее правообладателе (вид разрешенного использования, характеристики, параметры, координаты характерных точек и др.) , наличии/отсутствии всевозможных ограничений или обременений – будь то ипотека, аренда и арест.

Посмотреть образец выписки

3.  Через геоинформационный портал Росреестра с использованием измерительных инструментов (измерение полигоном) — проверьте соответствует ли измеренная площадь сведениям, которые содержатся в ваших документах на земельный участок. Если вы обнаружите существенные расхождения, то это весомый повод обратиться к специалисту для консультаций по межеванию и точного определения размера расхождений с использованием геодезических программ. 

4. Откройте Раздел 1 лист 1 выписки и определите есть ли у площади рассчитанная погрешность определения площади.

При межевании земельного участка определяется его площадь с указанием погрешности расчётов. Её отсутствие говорит о том, что границы участка были определены по старым требованиям или с нарушениями. Если участок был повторно отмежеван, то около площади объекта будет указана погрешность. Например, 635 кв.м +- 7 

5. Откройте Раздел 1 лист 2 выписки и ознакомьтесь с информацией, представленной в строке Особые отметки

Если в данной строке будет запись — Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, то это означает, что 100% требуется провести повторное межевание по уточнению местоположения и площади земельного участка.

6. Откройте Раздел 3.2 лист 7 выписки и ознакомьтесь с информацией, представленной в столбце с наименованием Средняя квадратичная погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м

При межевании земельного участка определяются координаты поворотных (характерных) точек границ с указанием точности их расчёта. Отсутствие точности говорит о том, что границы участка были определены по старым требованиям или с нарушениями.

Средняя квадратичная погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка должна составлять 0,1 м, если категория земель указана — Земли населенных пунктов, в случае если категория земель указана – Земли сельскохозяйственного назначения, а вид разрешенного использования указан – для ведения садоводства, то средняя квадратичная погрешность составит – 0,2 м.

Если у вас возникли вопросы и нужна подробная консультация, то напишите нам на электронную почту или позвоните на рабочие телефоны : 8 4012 55 59 55 или 8 963 737 39 40.

Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию, постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на нежилое здание кадастровый инженер разрабатывает технический план.

от 15000 ₽

В стоимость входит:

• Консультации;
• плановая топографическая съемка объекта;
• проведение внутренних обмерных работ объекта;
• разработка поэтажных планов объекта;
• формирование технического плана, изготовление электронной версии плана;
• запись технического плана на компакт-диск, печать бумажной версии.

Необходимый пакет документов:

• паспорт заявителя или законного представителя, копии учредительных документов юридического лица;
• правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок;
• разрешение на строительство / реконструкцию;
• проектная документация;
• технический паспорт, подготовленный до 01.01.2013 г. (при наличии)
• распоряжение/постановление о присвоении адреса (при наличии).

Выдаваемые материалы:

• Технический план на бумажном носителе, заверенный подписью и печатью кадастрового инженера; 
• Технический план в электронном виде в формате XML-документа на диске CD-R, подписанный электронной цифровой подписью кадастрового инженера.

Порядок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:

Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию технический план на электронном и бумажном носителе передается в орган, осуществляющий выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, который после принятия решения о вводе объекта, самостоятельно направляет технический план вместе с заявлением в Росреестр для осуществления кадастрового учета и регистрации прав. 

В случае отсутствия у отдела архитектуры технической возможности взаимодействия с Росреестром, технический план дополняется нашими специалистами разрешением на ввод объекта в эксплуатацию и передается заказчику работ на электронном носителе.

Инженерно-геодезические изыскания —

совокупность геодезических и топографических работ, которые проводятся с целью изучения рельефа и комплексной оценки условий предполагаемой строительной площадки. Инженерно-геодезические изыскания позволяют получить достоверные данные о рельефе территории, наличии зданий, сооружений, коммуникаций и прочих особенностей местности.

Геодезическое сопровождение строительства —

комплекс геодезических услуг (измерений, вычислений, построений в чертежах и натуре), обеспечивающих точное и правильное размещение сооружений, а также возведение их планировочных и конструктивных элементов в соответствии с требованиями нормативных документов и геометрическими параметрами проекта. Процесс сопровождается ведением исполнительной документации, что позволяет сотрудникам архитектурного и технического надзора постоянно держать процесс строительства под контролем.

Разбивочные работы ( вынос в натуру ) —

комплекс геодезических работ, который обеспечивает перенос на местность любых конструкций здания или сооружения (осей, фундамента, дороги, границ участка, газона, бордюра и пр.). Перед выносом в натуру проекта сооружения необходимо выполнить специальную геодезическую подготовку, которая предусматривает его аналитический расчет, геодезическую привязку, составление разбивочных чертежей и пр.

[su_button url=»https://gk-osv.ru/geodezicheskie-raboty-v-kaliningrade/razbivochnye-raboty» target=»blank» background=»#ffffff» color=»#040404″ size=»5″ radius=»0″ icon_color=»#ffffff» text_shadow=»0px -0px 0px #554c4c»]Подробнее[/su_button]

Вынос в натуру характерных (поворотных) точек границы земельного участка —

процесс, направленный на установление на местности границ земельных участков, информация о которых содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

[su_button url=»https://gk-osv.ru/geodezicheskie-raboty-v-kaliningrade/vynos-granic-uchastka-v-naturu» target=»blank» background=»#ffffff» color=»#040404″ size=»5″ radius=»0″ icon_color=»#ffffff» text_shadow=»0px -0px 0px #554c4c»]Подробнее[/su_button]

 Топографическая съемка —

один из наиболее популярных видов геодезических работ, который требуется при организации строительных работ, оформлении земельных участков, разработке природных ресурсов и пр. Основная цель проведения топографической съемки — получение точного отображения поверхности местности в необходимом масштабе с пространственной привязкой к действующей системе координат.

[su_button url=»https://gk-osv.ru/geodezicheskie-raboty-v-kaliningrade/topograficheskaya-semka» target=»blank» background=»#ffffff» color=»#040404″ size=»5″ radius=»0″ icon_color=»#ffffff» text_shadow=»0px -0px 0px #554c4c»]Подробнее[/su_button]

• Консультации;
• плановая топографическая съемка объекта;
• формирование декларации об объекте;
• формирование технического плана, изготовление электронной версии плана и запись на компакт-диск.

Дополнительно:

• Заполнение уведомления о завершении строительства с подачей документов в администрацию;
• Подача документов в Росреестр для проведения кадастрового учета и регистрации прав;
• Присвоение адреса объекту недвижимости через администрацию с обновлением сведений об адресе в ЕГРН;
• Запрос выписки из ЕГРН, получение бумажной версии в МФЦ.

Перечень необходимых документов:

• паспортные данные правообладателя;
• СНИЛС;
• актуальные расширенные выписки из ЕГРН (официальное название документа — Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости!) на земельный участок и на все объекты капитального строительства, расположенные в границах участка в электронном виде;
• разрешение на строительство индивидуального жилого дома или уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке; 
• проектная документация (при наличии);
• если объект располагается в границах водоохранных зон, то потребуется предоставить документальное подтверждение факта монтажа сооружений для очистки сточных вод или подключения с системам (централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения) или установки приемника, изготовленного из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду;
• нотариальная доверенность (при работе «под ключ»).

Выдаваемые материалы:

• технический план в электронном виде в формате XML-документа на диске CD-R, подписанный электронной цифровой подписью кадастрового инженера;
• выписка из ЕГРН (при работе «под ключ»).

Для проведения кадастрового учета садового дома и регистрации права на него с внесением сведений в Единый государственный реестр недвижимости требуется разработать технический план.

Садовый дом — это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

от 10000 ₽

В стоимость входит:

• Консультации;
• плановая топографическая съемка объекта;
• проведение внутренних обмерных работ объекта;
• формирование декларации об объекте недвижимости;
• разработка поэтажных планов объекта;
• формирование технического плана, изготовление электронной версии плана;
• запись технического плана на компакт-диск, печать бумажной версии.

Дополнительно:

• Заполнение уведомления о завершении строительства с подачей документов в администрацию;
• Подача документов в Росреестр для проведения кадастрового учета и регистрации прав;
• Присвоение адреса объекту недвижимости через администрацию с обновлением сведений об адресе в ЕГРН;
• Запрос выписки из ЕГРН, получение бумажной версии в МФЦ.

Перечень необходимых документов:

• паспортные данные правообладателя;
• СНИЛС;
• актуальные расширенные выписки из ЕГРН (официальное название документа — Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости!) на земельный участок и на все объекты капитального строительства, расположенные в границах участка в электронном виде;
• разрешение на строительство индивидуального жилого дома или уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке; 
• проектная документация (при наличии);
• если объект располагается в границах водоохранных зон, то потребуется предоставить документальное подтверждение факта монтажа сооружений для очистки сточных вод или подключения с системам (централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения) или установки приемника, изготовленного из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду;
• нотариальная доверенность (при работе «под ключ»).

Выдаваемые материалы:

• Технический план в электронном виде в формате XML-документа на диске CD-R, подписанный электронной цифровой подписью кадастрового инженера;
• Технический план в бумажном виде;
• Выписка из ЕГРН на объект недвижимости (при работе «под ключ»).

Для проведения кадастрового учета индивидуального жилого дома и регистрации права на него с внесением сведений в Единый государственный реестр недвижимости требуется разработать технический план.

от 10000 ₽

В стоимость входит:

• Консультации;
• плановая топографическая съемка объекта;
• проведение внутренних обмерных работ объекта;
• формирование декларации об объекте недвижимости;
• разработка поэтажных планов объекта;
• формирование технического плана, изготовление электронной версии плана;
• запись технического плана на компакт-диск, печать бумажной версии.

Дополнительно:

• Заполнение уведомления о завершении строительства с подачей документов в администрацию;
• Подача документов в Росреестр для проведения кадастрового учета и регистрации прав;
• Присвоение адреса объекту недвижимости через администрацию с обновлением сведений об адресе в ЕГРН;
• Запрос выписки из ЕГРН, получение бумажной версии в МФЦ.

Перечень необходимых документов:

• паспорт заявителя или законного представителя;
• правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок;
• актуальные выписки из ЕГРН на земельный участок и на все объекты капитального строительства, располагающиеся на земельном участке, в электронном виде или расширенные выписки из ЕГРН, полученные в МФЦ;
• разрешение на строительство индивидуального жилого дома или уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке; 
• проектная документация (при наличии);
• если объект располагается в границах водоохранных зон, то потребуется предоставить документальное подтверждение факта монтажа сооружений для очистки сточных вод или подключения с системам (централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения) или установки приемника, изготовленного из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду;
• нотариальная доверенность (при работе «под ключ»).

Выдаваемые материалы:

• Технический план в электронном виде в формате XML-документа на диске CD-R, подписанный электронной цифровой подписью кадастрового инженера;
• Технический план в бумажном виде;
• Выписка из ЕГРН на объект недвижимости (при работе «под ключ»).

от 8000 ₽

В стоимость входит:

• Консультации;
• плановая топографическая съемка объекта;
• проведение внутренних обмерных работ объекта;
• формирование декларации об объекте недвижимости;
• разработка поэтажных планов объекта;
• формирование технического плана, изготовление электронной версии плана;
• запись технического плана на компакт-диск, печать бумажной версии.

Дополнительно:

• Подача документов в Росреестр для проведения кадастрового учета и регистрации прав;
• Присвоение адреса объекту недвижимости через администрацию с обновлением сведений об адресе в ЕГРН;
• Запрос выписки из ЕГРН, получение бумажной версии в МФЦ.

Перечень необходимых документов:

• паспортные данные правообладателя;
• СНИЛС;
• актуальные расширенные выписки из ЕГРН (официальное название документа — Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости!) на земельный участок и на все объекты капитального строительства, расположенные в границах участка в электронном виде;
• проектная документация (при наличии);
• если объект располагается в границах водоохранных зон, то потребуется предоставить документальное подтверждение факта монтажа сооружений для очистки сточных вод или подключения с системам (централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения) или установки приемника, изготовленного из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду;
• нотариальная доверенность (при работе «под ключ»).

Выдаваемые материалы:

• Технический план в электронном виде в формате XML-документа на диске CD-R, подписанный электронной цифровой подписью кадастрового инженера;
• Технический план в бумажном виде;
• Выписка из ЕГРН на объект недвижимости (при работе «под ключ»).

Съемка рельефа местности с фиксацией высотных отметок, координированием всех надземных и подземных объектов, выполняемая в необходимом масштабе. Стоимость работ рассчитывается исходя из таких факторов, как площадь, цель проведения съемки, район проведения работ, плотность застройки земельного участка, категория земли и др.

В стоимость входит:

• Консультации;
• запрос выписок из ЕГРН на объект и все смежные земельные участки;
• подготовительный этап. Анализ технического задания, сбор данных;
• полевой этап. Работа на участке;
• финальный этап. Обработка полученных данных.

Минимальный пакет необходимых документов:

• паспорт заявителя или законного представителя;
• правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок;
• техническое задание.

Выдаваемые материалы:

• топографический план на бумажном носителе — 3 экз.;
• топографический план на цифровом носителе (формат DWG) — 1 экз;
• технический отчет на бумажном носителе — 1 экз.

В случае, если требуется произвести топографическую съемку местности площадью до 1 га с нанесением всех надземных и подземных объектов для различных целей. Дополнительно требуется согласование всех коммуникаций в эксплуатирующих организациях.

В стоимость входит:

• Консультации;
• запрос выписок из ЕГРН на объект и все смежные земельные участки;
• подготовительный этап. Анализ технического задания, сбор данных;
• полевой этап. Работа на участке;
• финальный этап. Обработка полученных данных.

Минимальный пакет необходимых документов:

• паспорт заявителя или законного представителя;
• правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок;
• техническое задание.

Выдаваемые материалы:

• топографический план на бумажном носителе — 3 экз.;
• топографический план на цифровом носителе (формат DWG) — 1 экз;
• технический отчет на бумажном носителе — 1 экз.

Проведение согласования результатов работ в эксплуатирующих организациях.

В стоимость входит:

• Консультации;
• согласование результатов топографической съемки во всех эксплуатирующих организациях соответствующего района.

Примечание:

1. Максимальный размер объекта — 1 га;
2. максимальное расстояние от офиса до объекта — 15 км.

Минимальный пакет необходимых документов:

• паспорт заявителя или законного представителя;
• правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок.

Выдаваемые материалы:

• топографический план на бумажном носителе с листом согласований — 3 экз.;

Съемка рельефа местности с вычислением высотных отметок, координированием всех надземных и подземных объектов, выполняемая в масштабе 1:500 для оформления разрешения на строительство, проектирования жилого дома, проектирования коммуникаций, а также для работ по ландшафтному дизайну.

В стоимость входит:

• Консультации;
• Подготовительный этап. Анализ технического задания, сбор данных;
• Полевой этап. Работа на участке;
• Финальный этап. Обработка полученных данных.

Примечание:

1. Максимальный размер объекта — 1200 кв.м;
2. максимальное расстояние от офиса до объекта — 15 км.

Дополнительно:

Минимальный пакет необходимых документов:

• паспорт заявителя или законного представителя;
• кадастровый план территории в электронном виде;
• правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок.
  

Выдаваемые материалы:

• топографический план на бумажном носителе — 3 экз.;
• топографический план на цифровом носителе (формат DWG) — 1 экз.

Расчет стоимости выноса характерных (угловых) точек границы земельного участка сельскохозяйственного назначения производится на основании предоставленной актуальной выписки из ЕГРН на земельный участок с координатами характерных точек и разбивочной схемы.

от 1000 ₽ / точка

В стоимость входит:

• Консультации;
• Определение характерных (угловых) точек границы участка на местности и закрепление их временными межевыми знаками ( мет. штырь, деревянный колышек, дюбель и др.);
• Составление и передача акта выноса в натуру характерных (угловых) точек границы земельного участка.

Дополнительно:

• Запрос выписки из ЕГРН в электронном виде;
• Установка долговременных межевых знаков;
• Изготовление акта выноса в натуру характерных точек границы земельного участка со схемой привязки.

Перечень необходимых документов:

• паспорт заявителя или законного представителя;
• правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок;
• полная версия выписки из ЕГРН с координатами (см. на наличие в документе раздела «Описание местоположения земельного участка», раздел 3.2) на земельный участок  (не старше 1 года).

В стоимость входит:

• Консультации;
• определение характерных (угловых) точек границы участка на местности и закрепление их временными межевыми знаками ( мет. штырь, деревянный колышек, дюбель и др.);
• составление и передача акта выноса в натуру характерных (угловых) точек границы земельного участка.

Примечание:

1. Максимальный размер объекта — 1500 кв.м;
2. Максимальное расстояние от центра города до объекта — 15 км;
3. Отсутствие по периметру объекта густых зарослей кустарника, сооружений, создающих препятствия для определения местоположения угловых точек; 

4. Мин.  стоимость выезда — 4000 руб.;

Дополнительно:

• Запрос выписки из ЕГРН в электронном виде;
• Установка долговременных межевых знаков;
• Изготовление акта выноса в натуру характерных точек границы земельного участка со схемой привязки.

Перечень необходимых документов:

• паспорт заявителя;
• выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (расширенная выписка).

В результате перераспределения земельных участков из нескольких смежных земельных участков образуется несколько других земельных участков, и существование исходных земельных участков прекращается. Запись о прежних земельных участках после перераспределения удаляется из ГКН и делается запись о вновь образованных земельных участках. 

Моментом прекращения существования исходных земельных участков считается дата государственной регистрации права собственности на вновь образованные земельные участки. Площадь образуемых земельных участков при перераспределении (по соглашению сторон) может отличаться от площади земельных участков, из которых они были образованы.

|

от 10000 ₽ / объект

|

В стоимость входит:

|

• Консультации;
• запрос выписки и кадастрового плана территории в электронном виде из ЕГРН;
• запрос и анализ правил землепользования и застройки муниципального образования;
• плановая топографическая съемка земельного участка;
• разработка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
• камеральная обработка полевых измерений, анализ собранных материалов;
• разработка соглашения о перераспределении земельных участков, проведения собрания для подписания документа всеми заинтересованными сторонами: землевладельцами, арендаторами, залогодержателями и иными лицами.
• изготовление межевого плана в электронном виде, запись на компакт-диск.

Примечание:

— вышеуказанные кадастровые работы проводятся только в отношении земельных участков, границы которых точно определены в ЕГРН,  т.е. проведено межевание в соответствии с действующим земельным законодательством.  

|

Дополнительно:

|

• Получение сведений из государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства;
• Подача пакета документов в Администрацию МО , получение результатов в виде Постановления и утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
• Согласование местоположения границ земельного участка в индивидуальном порядке*;
• Оформление и направление извещения о проведении собрания по вопросу согласования границ посредством отправки заказного письма на почтовый адрес правообладателя смежного участка**
• Оформление и подача извещения о проведении собрания по согласованию местоположения границ земельного участка в официальное СМИ ***;
• Подача пакета документов в Росреестр.

*  контакты смежных правообладателей предоставляет заказчик кадастровых работ;

**  с учетом стоимости услуг АО «Почта Россия. Письмо направляется при условии наличия в ЕГРН почтового адреса правообладателя смежного участка;

*** стоимость услуг газеты оплачивает заказчик кадастровых работ; извещение в газете публикуется при условии отсутствия в ЕГРН почтового адреса правообладателя смежного земельных участка или в случае, когда кадастровому инженеру вернется почтовое отправление с отметкой о невозможности его вручения заинтересованному лицу.  

|

Необходимые документы:

|

• паспорт заявителя или законного представителя;
• правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок;
• архивные материалы.

В случае, если требуется  образовать часть земельного участка, проводятся работы по разработке межевого плана по образованию части земельного участка. Например, речь может идти про образование публичного сервитута для доступа на смежный земельный участок. И чтобы установить данный сервитут понадобится как раз сформировать часть земельного участка.

|

от 8000 ₽ / объект

|

В стоимость входит:

|

• Консультации;
• запрос кадастрового плана территории в электронном виде;
• разработка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
• изготовление межевого плана в электронном виде, запись на компакт-диск.

|

Дополнительно:

|

• подача документов в Росреестр.

|

Необходимые документы:

|

• паспорт заявителя или законного представителя;
• правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок.

Данный документ составляется при необходимости разделить исходный земельный участок на несколько земельных участков. По завершению регистрации сведений в ЕГРН исходный участок прекращает свое существование (за некоторыми исключениями). При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

|

от 8000 ₽ / объект

|

В стоимость входит:

|

• Консультации;
• запрос выписки и кадастрового плана территории в электронном виде из ЕГРН;
• запрос и анализ правил землепользования и застройки муниципального образования;
• разработка проекта раздела участка;
• разработка решения собственника о разделе земельного участка;
• изготовление межевого плана в электронном виде, запись на компакт-диск.

Примечание:

— вышеуказанные кадастровые работы проводятся только в отношении земельных участков, границы которых точно определены в ЕГРН,  т.е. проведено межевание в соответствии с действующим земельным законодательством. 

|

Дополнительно:

|

• Плановая топографическая съемка строений и иных ориентиров, расположенных в границе земельного участка, для разработки проект раздела земельного участка;
• Подача пакета документов в Росреестр.

|

Необходимые документы:

|

• паспорт заявителя или законного представителя;
• правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок.

Для формирование нового земельного участка путем объединения двух и более земельных участков, необходимо провести разработку межевого плана по образованию земельного участка. Провести кадастровый учет, зарегистрировать права на вновь образуемый объект недвижимости. Все сведения из межевого плана будут внесены в ЕГРН.

|

от 8000 ₽ / объект

|

В стоимость входит:

|

• Консультации;
• запрос выписки и кадастрового плана территории в электронном виде из ЕГРН;
• запрос и анализ правил землепользования и застройки муниципального образования;
• разработка решения собственника;
• изготовление межевого плана в электронном виде, запись на компакт-диск.

Примечание:

— вышеуказанные кадастровые работы проводятся только в отношении земельных участков, границы которых точно определены в ЕГРН,  т.е. проведено межевание в соответствии с действующим земельным законодательством. 

|

Дополнительно:

|

• Подача пакета документов в Росреестр.

|

Необходимые документы:

|

• паспорт заявителя или законного представителя;
• правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок.

В случае, если необходимо образовать земельный участок из государственной или муниципальной собственности (постановка на кадастровый учет), проводится разработка межевого плана по образованию земельного участка.

|

от 10000 ₽ / объект

|

В стоимость входит:

|

• Консультации;
• запрос выписки и кадастрового плана территории в электронном виде из ЕГРН;
• запрос и анализ правил землепользования и застройки муниципального образования;
• разработка схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
• изготовление межевого плана в электронном виде, запись на компакт-диск

|

Дополнительно:

|

• Подача пакета документов в Администрацию МО , получение результатов в виде Постановления и утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
• Согласование местоположения границ земельного участка в индивидуальном порядке*;
• Оформление и направление извещения о проведении собрания по вопросу согласования границ посредством отправки заказного письма на почтовый адрес правообладателя смежного участка**
• Оформление и подача извещения о проведении собрания по согласованию местоположения границ земельного участка в официальное СМИ ***;
• Подача пакета документов в Росреестр.

*  контакты смежных правообладателей предоставляет заказчик кадастровых работ;

**  с учетом стоимости услуг АО «Почта Россия. Письмо направляется при условии наличия в ЕГРН почтового адреса правообладателя смежного участка;

*** стоимость услуг газеты оплачивает заказчик кадастровых работ; извещение в газете публикуется при условии отсутствия в ЕГРН почтового адреса правообладателя смежного земельных участка или в случае, когда кадастровому инженеру вернется почтовое отправление с отметкой о невозможности его вручения заинтересованному лицу.  

|

Необходимые документы:

|

• паспорт заявителя или законного представителя.

В случае, если границы участка не установлены или установлены с нарушением нормативов – необходимо провести разработку межевого плана с уточненными параметрами границ и (или) площади земельного участка. 

|

от 10000 ₽ / объект

|

В стоимость входит:

|

• Консультации;
• запрос выписки и кадастрового плана территории в электронном виде из ЕГРН;
• плановая топографическая съемка земельного участка;
• камеральная обработка полевых измерений, анализ собранных материалов;
• разработка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, разработка чертежа земельного участка, подготовка акта согласования;
• изготовление межевого плана в электронном виде, запись на компакт-диске.

|

Дополнительно: 

|

• Получение сведений из государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства;
  
• Согласование местоположения границ земельного участка в индивидуальном порядке*;
• Оформление и направление извещения о проведении собрания по вопросу согласования границ посредством отправки заказного письма на почтовый адрес правообладателя смежного участка**
• Оформление и подача извещения о проведении собрания по согласованию местоположения границ земельного участка в официальное СМИ ***;
• Подача пакета документов в Росреестр.

*  контакты смежных правообладателей предоставляет заказчик кадастровых работ;

**  с учетом стоимости услуг АО «Почта Россия. Письмо направляется при условии наличия в ЕГРН почтового адреса правообладателя смежного участка;

*** стоимость услуг газеты оплачивает заказчик кадастровых работ; извещение в газете публикуется при условии отсутствия в ЕГРН почтового адреса правообладателя смежного земельных участка или в случае, когда кадастровому инженеру вернется почтовое отправление с отметкой о невозможности его вручения заинтересованному лицу.  

|

Необходимые документы:

|

• паспорт заявителя или законного представителя;
• правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок;
• архивные материалы.